Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Lucca

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Lucca

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.658 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

770 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.400 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

1.889,61

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Lucca, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.658 €/mq

770 €/mq – 3.400 €/mq

27 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.609 €/mq

1.050 €/mq – 2.750 €/mq

8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.672 €/mq

420 €/mq – 7.100 €/mq

14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

2.078 €/mq

1.000 €/mq – 7.100 €/mq

10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

556 €/mq

340 €/mq – 800 €/mq

11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

701 €/mq

370 €/mq – 1.400 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Lucca	1.658 €/mq	+38.2%
Provincia Lucca	1.449 €/mq	+20.8%
Regione Toscana	1.598 €/mq	+33.3%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

1.889,61

tutte le categorie, 2024

Residenziale

1.088,75

NTN 2024

Non residenziale aggregato

292,97

NTN 2024

Uffici

39,25

NTN 2024

Negozi

65,5

NTN 2024

Box e autorimesse

507,89

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Lucca

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 89.002
Variazione popolazione: -232 (-0,3%)
Famiglie: 41.535
Componenti per famiglia: 2,1

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 48.593
Abitazioni occupate: 40.527
Abitazioni non occupate: 8066

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 29.095
Abitazioni in affitto: 6744
Abitazioni occupate ad altro titolo: 2838

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 11.302
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 8860
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 27.993
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 107

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Lucca	89.002
Provincia Lucca	381.390
Regione Toscana	3.657.716
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)

Abitazioni civili

Zona B2

Fascia B

CENTRO,V.ROMA,V.BECCHERIA,PARTE V.S.PAOLINO,P.NAPOLEONE,P.S.GIUSTO,V.S.CROCE,P.S.MICHELE,P. ANFITEATRO,P.S.FREDIANO,V.FILLUNGO,

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO,SS ANNUNZIATA,S. CASSIANO, S. P. A VICO,NAVE,S. MARCO,S. ANNA, S. CONCORDIO,MS.QUIRICO, S.ALESSIO

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA

Ville e Villini

Zona D4

Fascia D

PONTE A MORIANO - AQUILEA - SESTO M. - S. STEFANO M. - S. LORENZO M. - S. QUIRICO M. - VINCHIANA

Abitazioni civili

Zona D5

Fascia D

PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO DEL VESCOVO - SAN MICHELE

Abitazioni civili

Zona E3

Fascia E

BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO -S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S. MACARIO IN PIANO - FARNETO - MONTUOLO

Abitazioni civili

Zona R4

Fascia R

CERASOMMA - MONTE ROMAGNA - MONTE LE CREOCI - MONTE PENNA - MONTE LE CORNA - S. LORENZO A VACCOLI

Non presente

Zona R5

Fascia R

ZONA RURALE NORD OVEST

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Lucca

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

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