Valutazione casa a Massarosa: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Massarosa. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Massarosa
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Massarosa
1589 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
850 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2700 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
21
voci OMI
Zone OMI
7
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Massarosa
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 380 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| D2 | Capannoni tipici | NORMALE | 380 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| D3 | Capannoni tipici | NORMALE | 380 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| D4 | Capannoni tipici | NORMALE | 380 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 400 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 480 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| D4 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| R1 | Uffici | NORMALE | 800 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| R2 | Uffici | NORMALE | 800 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R1 | Negozi | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R2 | Negozi | NORMALE | 900 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1250 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| D3 | Uffici | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D4 | Uffici | NORMALE | 1350 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D3 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| D4 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| D4 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Massarosa
Semestre 2025/2
Valore medio
1314 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
380 €/mq - 2700 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
47
righe con valori
NTN 2024
333,56
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | MASSAROSA CAPOLUOGO - STERPETI - | Abitazioni civili |
| D1 | D | MASSACIUCCOLI - PIETRA A PADULE, AL SASSO | Abitazioni di tipo economico |
| D2 | D | STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO,GUALDO,MONTRAMITO,SAN ROCCHINO,GUALDO,PIEVE A ELICI,CASELLA,PIOPP | Abitazioni civili |
| D3 | D | CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO- PIAN DI CONCA,SASSAIA,BOTRICI | Abitazioni civili |
| D4 | D | QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST | Abitazioni civili |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA, PADULE | Non presente |
| R2 | R | PADULE DI MASSACIUCCOLI - | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Massarosa per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1589 €/mq
850 €/mq – 2700 €/mq
21 quotazioni
Terziario
1400 €/mq
800 €/mq – 2100 €/mq
7 quotazioni
Uffici
1400 €/mq
800 €/mq – 2100 €/mq
7 quotazioni
Commerciale
1582 €/mq
850 €/mq – 2300 €/mq
7 quotazioni
Negozi
1582 €/mq
850 €/mq – 2300 €/mq
7 quotazioni
Produttivo
576 €/mq
380 €/mq – 800 €/mq
5 quotazioni
Box e posti auto
661 €/mq
400 €/mq – 950 €/mq
7 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Massarosa
Totale NTN
333,56
tutte le categorie
Residenziale
223,2
NTN 2024
Non residenziale aggregato
51,86
NTN 2024
Uffici
7
NTN 2024
Negozi
17,5
NTN 2024
Box e autorimesse
58,5
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Massarosa rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Massarosa | 1314 €/mq | +43.8% |
Provincia LU | 1177 €/mq | +28.9% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Massarosa
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F035
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
223,2
NTN non residenziale aggregato 2024
51,86