Zona D1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
760 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Massarosa: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Massarosa
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Massarosa
1.589 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
850 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2.700 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
21
voci OMI
Zone OMI
7
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Massarosa
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
760 EUR/mq
Zona D3
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
760 EUR/mq
Zona D4
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
760 EUR/mq
Zona B1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona R1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona R2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
480 EUR/mq
Massimo
720 EUR/mq
Zona D4
Box
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
820 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona D2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
640 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona D3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
640 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona R1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona R2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona R1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona R2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona D1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona D4
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
2000 EUR/mq
Zona D4
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1750 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1850 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
2100 EUR/mq
Zona D3
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1350 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona D4
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1350 EUR/mq
Massimo
2100 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2150 EUR/mq
Zona D2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2050 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2000 EUR/mq
Zona D3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2250 EUR/mq
Zona D4
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2300 EUR/mq
Zona R1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2000 EUR/mq
Zona R2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2000 EUR/mq
Zona D2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1450 EUR/mq
Massimo
2250 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1500 EUR/mq
Massimo
2050 EUR/mq
Zona D4
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1500 EUR/mq
Massimo
2250 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1600 EUR/mq
Massimo
2400 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1700 EUR/mq
Massimo
2550 EUR/mq
Zona D2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1700 EUR/mq
Massimo
2550 EUR/mq
Zona D3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1800 EUR/mq
Massimo
2700 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 380 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| D2 | Capannoni tipici | NORMALE | 380 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| D3 | Capannoni tipici | NORMALE | 380 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| D4 | Capannoni tipici | NORMALE | 380 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 400 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 480 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| D4 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| R1 | Uffici | NORMALE | 800 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| R2 | Uffici | NORMALE | 800 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R1 | Negozi | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R2 | Negozi | NORMALE | 900 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1250 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| D3 | Uffici | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D4 | Uffici | NORMALE | 1350 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D3 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| D4 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| D4 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Massarosa
Semestre 2025/2
Valore medio
1.314 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
380 €/mq - 2.700 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
47
righe con valori
NTN 2024
333,56
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | MASSAROSA CAPOLUOGO - STERPETI - | Abitazioni civili |
| D1 | D | MASSACIUCCOLI - PIETRA A PADULE, AL SASSO | Abitazioni di tipo economico |
| D2 | D | STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO,GUALDO,MONTRAMITO,SAN ROCCHINO,GUALDO,PIEVE A ELICI,CASELLA,PIOPP | Abitazioni civili |
| D3 | D | CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO- PIAN DI CONCA,SASSAIA,BOTRICI | Abitazioni civili |
| D4 | D | QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST | Abitazioni civili |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA, PADULE | Non presente |
| R2 | R | PADULE DI MASSACIUCCOLI - | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Massarosa per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.589 €/mq
850 €/mq – 2.700 €/mq
21 quotazioni
Terziario
1.400 €/mq
800 €/mq – 2.100 €/mq
7 quotazioni
Uffici
1.400 €/mq
800 €/mq – 2.100 €/mq
7 quotazioni
Commerciale
1.582 €/mq
850 €/mq – 2.300 €/mq
7 quotazioni
Negozi
1.582 €/mq
850 €/mq – 2.300 €/mq
7 quotazioni
Produttivo
576 €/mq
380 €/mq – 800 €/mq
5 quotazioni
Box e posti auto
661 €/mq
400 €/mq – 950 €/mq
7 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Massarosa
Totale NTN
333,56
tutte le categorie
Residenziale
223,2
NTN 2024
Non residenziale aggregato
51,86
NTN 2024
Uffici
7
NTN 2024
Negozi
17,5
NTN 2024
Box e autorimesse
58,5
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Massarosa rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Massarosa | 1.314 €/mq | +43.8% |
Provincia LU | 1.177 €/mq | +28.9% |
Regione Toscana | 1.123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Massarosa
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F035
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
223,2
NTN non residenziale aggregato 2024
51,86
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.