Valutazione casa a Pescaglia: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Pescaglia. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Pescaglia
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Pescaglia
978 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
570 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1800 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
14
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Pescaglia
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B2 | Box | NORMALE | 280 EUR/mq | 420 EUR/mq |
| E7 | Box | NORMALE | 280 EUR/mq | 420 EUR/mq |
| R3 | Box | NORMALE | 280 EUR/mq | 420 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 300 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| E6 | Capannoni industriali | NORMALE | 300 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| E6 | Capannoni tipici | NORMALE | 320 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| E6 | Box | NORMALE | 370 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 570 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| E7 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 580 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 620 EUR/mq | 930 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni civili | NORMALE | 650 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| E7 | Abitazioni civili | NORMALE | 670 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 700 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 700 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E7 | Negozi | NORMALE | 700 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| R3 | Negozi | NORMALE | 700 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| E6 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 750 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 780 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 800 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| E6 | Abitazioni civili | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E6 | Uffici | NORMALE | 950 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E7 | Ville e Villini | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| R3 | Ville e Villini | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E6 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E6 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Pescaglia
Semestre 2025/2
Valore medio
815 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
280 €/mq - 1800 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
26
righe con valori
NTN 2024
76,74
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B2 | B | PESCAGLIA CAPOLUOGO - | Abitazioni di tipo economico |
| E1 | E | LOPPEGLIA - FIANO DI PESCAGLIA - VETRIANELLO | Abitazioni di tipo economico |
| E6 | E | VALFREDDANA, MONSAGRATI, S. MARTINO IN FREDDANA | Abitazioni civili |
| E7 | E | CONVALLE, PIEGAIA, PIAGGIORI, TREBBIO, LOCALITA' BARGANA | Abitazioni di tipo economico |
| R3 | R | VALFREDDANA, BOZZANO, PASCOSO, VALLATA DI PESCAGLIA, MEZZANE, BUCINE, FOCCHIA, SAN ROCCO IN TURRITE, ANSANA, VILLA A ROGGIO | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Pescaglia per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
978 €/mq
570 €/mq – 1800 €/mq
14 quotazioni
Terziario
1075 €/mq
950 €/mq – 1200 €/mq
1 quotazioni
Uffici
1075 €/mq
950 €/mq – 1200 €/mq
1 quotazioni
Commerciale
900 €/mq
700 €/mq – 1200 €/mq
4 quotazioni
Negozi
900 €/mq
700 €/mq – 1200 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
465 €/mq
300 €/mq – 640 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
377 €/mq
280 €/mq – 550 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Pescaglia
Totale NTN
76,74
tutte le categorie
Residenziale
53,49
NTN 2024
Non residenziale aggregato
14,5
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
5
NTN 2024
Box e autorimesse
8,75
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Pescaglia rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Pescaglia | 815 €/mq | -10.8% |
Provincia LU | 1177 €/mq | +28.9% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Pescaglia
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
G480
Fasce OMI
B, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
53,49
NTN non residenziale aggregato 2024
14,5