Valutazione casa a Pietrasanta: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Pietrasanta. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Pietrasanta
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Pietrasanta
2907 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1250 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
6000 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
15
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Pietrasanta
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R3 | Capannoni industriali | NORMALE | 400 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| R3 | Capannoni tipici | NORMALE | 450 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D6 | Capannoni industriali | NORMALE | 470 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| E3 | Capannoni industriali | NORMALE | 470 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| B2 | Capannoni tipici | NORMALE | 500 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D6 | Capannoni tipici | NORMALE | 500 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| E3 | Capannoni tipici | NORMALE | 500 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 650 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| R3 | Box | NORMALE | 650 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D6 | Box | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| R2 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| R3 | Negozi | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| D6 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| E3 | Box | NORMALE | 1650 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D6 | Uffici | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| D6 | Abitazioni civili | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2650 EUR/mq |
| D6 | Negozi | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2750 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 2100 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
| R3 | Ville e Villini | NORMALE | 2250 EUR/mq | 3300 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 2300 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 2450 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 2500 EUR/mq | 4200 EUR/mq |
| E3 | Uffici | NORMALE | 2600 EUR/mq | 4800 EUR/mq |
| E3 | Negozi | NORMALE | 2700 EUR/mq | 5400 EUR/mq |
| D6 | Ville e Villini | NORMALE | 2750 EUR/mq | 4100 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 2800 EUR/mq | 4200 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 3300 EUR/mq | 4900 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 3300 EUR/mq | 4400 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | NORMALE | 3700 EUR/mq | 4700 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 4000 EUR/mq | 6000 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Pietrasanta
Semestre 2025/2
Valore medio
2184 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
400 €/mq - 6000 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
35
righe con valori
NTN 2024
526,01
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B2 | B | PIETRASANTA CAPOLUOGO - | Abitazioni civili |
| D6 | D | INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO | Abitazioni civili |
| E3 | E | MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE | Abitazioni civili |
| R2 | R | STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI | Non presente |
| R3 | R | CAPEZZANO - CAPRIGLIA -SOLAIO -VALLECCHIA- VALDICASTELLO | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Pietrasanta per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
2907 €/mq
1250 €/mq – 6000 €/mq
15 quotazioni
Terziario
2900 €/mq
1700 €/mq – 4800 €/mq
3 quotazioni
Uffici
2900 €/mq
1700 €/mq – 4800 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
2655 €/mq
1400 €/mq – 5400 €/mq
5 quotazioni
Negozi
2655 €/mq
1400 €/mq – 5400 €/mq
5 quotazioni
Produttivo
705 €/mq
400 €/mq – 1000 €/mq
7 quotazioni
Box e posti auto
1185 €/mq
650 €/mq – 2000 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Pietrasanta
Totale NTN
526,01
tutte le categorie
Residenziale
379,93
NTN 2024
Non residenziale aggregato
64,65
NTN 2024
Uffici
5,09
NTN 2024
Negozi
32,61
NTN 2024
Box e autorimesse
81,43
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Pietrasanta rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Pietrasanta | 2184 €/mq | +139.1% |
Provincia LU | 1177 €/mq | +28.9% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Pietrasanta
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
G628
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
379,93
NTN non residenziale aggregato 2024
64,65