Valutazione casa a Carrara: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Carrara. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Carrara
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Carrara
1518 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
650 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
3000 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
21
voci OMI
Zone OMI
7
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Carrara
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R1 | Box | NORMALE | 250 EUR/mq | 375 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D5 | Magazzini | NORMALE | 400 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | NORMALE | 400 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D4 | Capannoni industriali | NORMALE | 430 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 450 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D4 | Capannoni tipici | NORMALE | 450 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D4 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B4 | Magazzini | NORMALE | 480 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 480 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E3 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| R1 | Negozi | NORMALE | 500 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 550 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D4 | Laboratori | NORMALE | 550 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D5 | Laboratori | NORMALE | 550 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D4 | Posti auto coperti | NORMALE | 560 EUR/mq | 840 EUR/mq |
| B4 | Posti auto coperti | NORMALE | 590 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| B4 | Negozi | NORMALE | 600 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 600 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| R1 | Uffici | NORMALE | 600 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B4 | Uffici | NORMALE | 650 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D4 | Negozi | NORMALE | 650 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D5 | Negozi | NORMALE | 650 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D5 | Uffici | NORMALE | 650 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E3 | Magazzini | NORMALE | 650 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| E3 | Box | NORMALE | 660 EUR/mq | 990 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 670 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 700 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 700 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 700 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| B4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D4 | Uffici | NORMALE | 800 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D5 | Posti auto coperti | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E3 | Negozi | NORMALE | 830 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 850 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 900 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| B4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| E3 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni civili | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| D4 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| D5 | Ville e Villini | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 1950 EUR/mq | 2900 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni signorili | NORMALE | 2000 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Carrara
Semestre 2025/2
Valore medio
1070 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
250 €/mq - 3000 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
57
righe con valori
NTN 2024
951,39
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B4 | B | CENTRO CITTA | Abitazioni di tipo economico |
| D1 | D | ZONA INDUSTRIALE | Capannoni industriali |
| D2 | D | MARASIO - FOSSONE | Ville e Villini |
| D4 | D | BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA | Abitazioni civili |
| D5 | D | AVENZA-COVETTA | Abitazioni civili |
| E3 | E | MARINA DI CARRARA | Abitazioni civili |
| R1 | R | ZONA MONTANA | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Carrara per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1518 €/mq
650 €/mq – 3000 €/mq
21 quotazioni
Terziario
1067 €/mq
600 €/mq – 2000 €/mq
6 quotazioni
Uffici
1067 €/mq
600 €/mq – 2000 €/mq
6 quotazioni
Commerciale
859 €/mq
400 €/mq – 1600 €/mq
13 quotazioni
Negozi
970 €/mq
500 €/mq – 1600 €/mq
7 quotazioni
Produttivo
685 €/mq
430 €/mq – 950 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
673 €/mq
250 €/mq – 1200 €/mq
6 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Carrara
Totale NTN
951,39
tutte le categorie
Residenziale
674,55
NTN 2024
Non residenziale aggregato
122
NTN 2024
Uffici
11,13
NTN 2024
Negozi
58,22
NTN 2024
Box e autorimesse
154,84
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Carrara rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Carrara | 1070 €/mq | +17.1% |
Provincia MS | 891 €/mq | -2.4% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Carrara
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
B832
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
674,55
NTN non residenziale aggregato 2024
122