Valutazione casa a Montignoso: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Montignoso. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Montignoso
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Montignoso
1889 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
650 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
4800 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
11
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Montignoso
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R1 | Box | NORMALE | 250 EUR/mq | 375 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | NORMALE | 350 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 400 EUR/mq | 790 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 400 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 420 EUR/mq | 840 EUR/mq |
| B3 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B3 | Negozi | NORMALE | 650 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 650 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| R1 | Negozi | NORMALE | 750 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1650 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2750 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2800 EUR/mq | 4100 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 3200 EUR/mq | 4800 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Montignoso
Semestre 2025/2
Valore medio
1418 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
250 €/mq - 4800 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
22
righe con valori
NTN 2024
304,85
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Montignoso per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1889 €/mq
650 €/mq – 4800 €/mq
11 quotazioni
Terziario
1750 €/mq
1200 €/mq – 2300 €/mq
1 quotazioni
Uffici
1750 €/mq
1200 €/mq – 2300 €/mq
1 quotazioni
Commerciale
1175 €/mq
350 €/mq – 2600 €/mq
5 quotazioni
Negozi
1356 €/mq
650 €/mq – 2600 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
313 €/mq
250 €/mq – 375 €/mq
1 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Montignoso
Totale NTN
304,85
tutte le categorie
Residenziale
184,13
NTN 2024
Non residenziale aggregato
28,79
NTN 2024
Uffici
5,15
NTN 2024
Negozi
5,15
NTN 2024
Box e autorimesse
91,93
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Montignoso rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Montignoso | 1418 €/mq | +55.2% |
Provincia MS | 891 €/mq | -2.4% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Montignoso
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F679
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
184,13
NTN non residenziale aggregato 2024
28,79