Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Pisa

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Pisa

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.927 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

1.150 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.200 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

2.454,28

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Pisa, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.927 €/mq

1.150 €/mq – 3.200 €/mq

46 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.761 €/mq

1.150 €/mq – 2.850 €/mq

14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.158 €/mq

500 €/mq – 3.400 €/mq

28 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.535 €/mq

790 €/mq – 3.400 €/mq

15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

590 €/mq

450 €/mq – 750 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

968 €/mq

650 €/mq – 1.550 €/mq

16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Pisa	1.927 €/mq	+60.7%
Provincia Pisa	1.393 €/mq	+16.2%
Regione Toscana	1.598 €/mq	+33.3%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

2.454,28

tutte le categorie, 2024

Residenziale

1.444,04

NTN 2024

Non residenziale aggregato

257,79

NTN 2024

Uffici

29,56

NTN 2024

Negozi

119,5

NTN 2024

Box e autorimesse

752,45

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Pisa

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 89.422
Variazione popolazione: +305 (+0,3%)
Famiglie: 47.545
Componenti per famiglia: 1,9

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 56.213
Abitazioni occupate: 45.374
Abitazioni non occupate: 10.839

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 31.008
Abitazioni in affitto: 10.203
Abitazioni occupate ad altro titolo: 2926

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 3420
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 5319
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 47.008
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 68

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Pisa	89.422
Provincia Pisa	418.439
Regione Toscana	3.657.716
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA

Abitazioni civili

Zona B2

Fascia B

LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO

Abitazioni civili

Zona B3

Fascia B

CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

ZONE: I PASSI, GAGNO

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO

Abitazioni civili

Zona D4

Fascia D

ZONE: PIAGGE, S. MICHELE

Abitazioni civili

Zona D5

Fascia D

ZONA PORTA A LUCCA

Abitazioni civili

Zona D6

Fascia D

ZONA BARBARICINA

Abitazioni civili

Zona E1

Fascia E

Z.I.A. OSPEDALETTO E MONTACCHIELLO

Capannoni tipici

Zona E2

Fascia E

FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE

Abitazioni civili

Zona E3

Fascia E

FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO

Abitazioni civili

Zona E4

Fascia E

FRAZIONI: LA VETTOLA, S. PIERO

Abitazioni civili

Zona E5

Fascia E

ZONA COMPRESA FRA CANALE NAVICELLI E FERROVIA

Uffici

Zona R1

Fascia R

FRAZIONI: S.ROSSORE, COLTANO, TOMBOLO, LE RENE

Bosco d`alto Fusto

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Pisa

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.