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Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Pisa: quotazioni OMI e stima indicativa

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Quotazioni OMI - Pisa

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Pisa

1927 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

1150 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

3200 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

46

voci OMI

Zone OMI

16

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Pisa

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
E1MagazziniNORMALE425 EUR/mq650 EUR/mq
E5Capannoni tipiciNORMALE450 EUR/mq750 EUR/mq
D1Capannoni tipiciNORMALE455 EUR/mq680 EUR/mq
E4Capannoni tipiciNORMALE455 EUR/mq680 EUR/mq
E5MagazziniNORMALE460 EUR/mq690 EUR/mq
D1MagazziniNORMALE470 EUR/mq700 EUR/mq
D2MagazziniNORMALE470 EUR/mq690 EUR/mq
E3MagazziniNORMALE470 EUR/mq700 EUR/mq
E4MagazziniNORMALE470 EUR/mq700 EUR/mq
E1Capannoni industrialiNORMALE475 EUR/mq700 EUR/mq
E5LaboratoriNORMALE500 EUR/mq800 EUR/mq
D3MagazziniNORMALE520 EUR/mq740 EUR/mq
E2MagazziniNORMALE520 EUR/mq730 EUR/mq
E1Capannoni tipiciNORMALE530 EUR/mq720 EUR/mq
D1LaboratoriNORMALE550 EUR/mq720 EUR/mq
D2LaboratoriNORMALE550 EUR/mq720 EUR/mq
E1LaboratoriNORMALE550 EUR/mq720 EUR/mq
E3LaboratoriNORMALE550 EUR/mq720 EUR/mq
E4LaboratoriNORMALE550 EUR/mq720 EUR/mq
C1MagazziniNORMALE620 EUR/mq810 EUR/mq
D3LaboratoriNORMALE620 EUR/mq780 EUR/mq
B1LaboratoriNORMALE640 EUR/mq940 EUR/mq
B3LaboratoriNORMALE640 EUR/mq940 EUR/mq
C1LaboratoriNORMALE650 EUR/mq940 EUR/mq
D4MagazziniNORMALE650 EUR/mq950 EUR/mq
D5MagazziniNORMALE650 EUR/mq950 EUR/mq
E5BoxNORMALE650 EUR/mq930 EUR/mq
E2LaboratoriNORMALE660 EUR/mq940 EUR/mq
D1BoxNORMALE670 EUR/mq960 EUR/mq
D2BoxNORMALE670 EUR/mq960 EUR/mq
E1BoxNORMALE670 EUR/mq840 EUR/mq
E3BoxNORMALE670 EUR/mq960 EUR/mq
E4BoxNORMALE670 EUR/mq960 EUR/mq
R1BoxNORMALE670 EUR/mq960 EUR/mq
D4LaboratoriNORMALE700 EUR/mq1000 EUR/mq
D5LaboratoriNORMALE700 EUR/mq1000 EUR/mq
D6BoxNORMALE700 EUR/mq1100 EUR/mq
B1MagazziniNORMALE730 EUR/mq1100 EUR/mq
B2MagazziniNORMALE730 EUR/mq1100 EUR/mq
B3MagazziniNORMALE730 EUR/mq1100 EUR/mq
D3BoxNORMALE760 EUR/mq1100 EUR/mq
E1NegoziNORMALE790 EUR/mq1200 EUR/mq
C1BoxNORMALE840 EUR/mq1150 EUR/mq
D4BoxNORMALE840 EUR/mq1150 EUR/mq
D5BoxNORMALE840 EUR/mq1150 EUR/mq
E2BoxNORMALE840 EUR/mq1150 EUR/mq
D2NegoziNORMALE920 EUR/mq1300 EUR/mq
E3NegoziNORMALE920 EUR/mq1300 EUR/mq
E4NegoziNORMALE920 EUR/mq1300 EUR/mq
D1NegoziNORMALE1000 EUR/mq1300 EUR/mq
C1NegoziNORMALE1050 EUR/mq1850 EUR/mq
D6NegoziNORMALE1100 EUR/mq1750 EUR/mq
B1BoxNORMALE1150 EUR/mq1550 EUR/mq
B2BoxNORMALE1150 EUR/mq1550 EUR/mq
B3BoxNORMALE1150 EUR/mq1550 EUR/mq
D2Abitazioni di tipo economicoNORMALE1150 EUR/mq1700 EUR/mq
E1UfficiNORMALE1150 EUR/mq1550 EUR/mq
D3NegoziNORMALE1200 EUR/mq2000 EUR/mq
D4NegoziNORMALE1200 EUR/mq1750 EUR/mq
D5NegoziNORMALE1200 EUR/mq1750 EUR/mq
E1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1200 EUR/mq1600 EUR/mq
E5NegoziNORMALE1200 EUR/mq2000 EUR/mq
E5UfficiNORMALE1200 EUR/mq1800 EUR/mq
D1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1250 EUR/mq1750 EUR/mq
D1UfficiNORMALE1250 EUR/mq1650 EUR/mq
D2Abitazioni civiliNORMALE1250 EUR/mq1850 EUR/mq
D3Abitazioni di tipo economicoNORMALE1250 EUR/mq1800 EUR/mq
D6Abitazioni di tipo economicoNORMALE1250 EUR/mq1800 EUR/mq
E1Abitazioni civiliNORMALE1250 EUR/mq1800 EUR/mq
E3Abitazioni di tipo economicoNORMALE1250 EUR/mq1750 EUR/mq
E4Abitazioni di tipo economicoNORMALE1250 EUR/mq1750 EUR/mq
D2UfficiNORMALE1300 EUR/mq2000 EUR/mq
D3UfficiNORMALE1300 EUR/mq2100 EUR/mq
E2NegoziNORMALE1300 EUR/mq2200 EUR/mq
E4Abitazioni civiliNORMALE1300 EUR/mq2000 EUR/mq
E5Abitazioni civiliNORMALE1300 EUR/mq2050 EUR/mq
E3Abitazioni civiliNORMALE1350 EUR/mq2000 EUR/mq
R1Abitazioni civiliNORMALE1350 EUR/mq2000 EUR/mq
B3UfficiNORMALE1400 EUR/mq2400 EUR/mq
C1UfficiNORMALE1400 EUR/mq2000 EUR/mq
D1Abitazioni civiliNORMALE1400 EUR/mq2000 EUR/mq
D6UfficiNORMALE1400 EUR/mq2200 EUR/mq
E2UfficiNORMALE1400 EUR/mq2200 EUR/mq
B1NegoziNORMALE1450 EUR/mq2700 EUR/mq
B1UfficiNORMALE1450 EUR/mq2400 EUR/mq
B3NegoziNORMALE1450 EUR/mq2800 EUR/mq
D3Abitazioni civiliNORMALE1450 EUR/mq2150 EUR/mq
D4UfficiNORMALE1450 EUR/mq2300 EUR/mq
D5UfficiNORMALE1450 EUR/mq2300 EUR/mq
E1Ville e VilliniNORMALE1450 EUR/mq2200 EUR/mq
C1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1500 EUR/mq2050 EUR/mq
D6Abitazioni civiliNORMALE1500 EUR/mq2350 EUR/mq
E2Abitazioni di tipo economicoNORMALE1500 EUR/mq2250 EUR/mq
E5Ville e VilliniNORMALE1500 EUR/mq2200 EUR/mq
B1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1550 EUR/mq2300 EUR/mq
B3Abitazioni di tipo economicoNORMALE1550 EUR/mq2300 EUR/mq
D1Ville e VilliniNORMALE1550 EUR/mq2100 EUR/mq
D2Ville e VilliniNORMALE1550 EUR/mq2200 EUR/mq
D3Uffici strutturatiNORMALE1550 EUR/mq2100 EUR/mq
D4Abitazioni di tipo economicoNORMALE1550 EUR/mq2300 EUR/mq
D5Abitazioni di tipo economicoNORMALE1550 EUR/mq2250 EUR/mq
E3Ville e VilliniNORMALE1550 EUR/mq2300 EUR/mq
E4Ville e VilliniNORMALE1550 EUR/mq2300 EUR/mq
R1Ville e VilliniNORMALE1550 EUR/mq2300 EUR/mq
C1Abitazioni civiliNORMALE1650 EUR/mq2300 EUR/mq
D3Ville e VilliniNORMALE1650 EUR/mq2300 EUR/mq
D4Abitazioni civiliNORMALE1700 EUR/mq2500 EUR/mq
D5Abitazioni civiliNORMALE1700 EUR/mq2350 EUR/mq
B2NegoziNORMALE1750 EUR/mq3400 EUR/mq
B2UfficiNORMALE1750 EUR/mq2850 EUR/mq
D6Ville e VilliniNORMALE1750 EUR/mq2650 EUR/mq
C1Ville e VilliniNORMALE1800 EUR/mq2450 EUR/mq
B2Abitazioni di tipo economicoNORMALE1850 EUR/mq2550 EUR/mq
B1Abitazioni civiliNORMALE1900 EUR/mq2700 EUR/mq
B3Abitazioni civiliNORMALE1900 EUR/mq2550 EUR/mq
D5Ville e VilliniNORMALE1900 EUR/mq2650 EUR/mq
B1Ville e VilliniNORMALE1950 EUR/mq2750 EUR/mq
B3Ville e VilliniNORMALE1950 EUR/mq2750 EUR/mq
D4Ville e VilliniNORMALE1950 EUR/mq2750 EUR/mq
E2Abitazioni civiliNORMALE2050 EUR/mq2750 EUR/mq
B2Abitazioni civiliNORMALE2100 EUR/mq2950 EUR/mq
E2Ville e VilliniNORMALE2100 EUR/mq2850 EUR/mq
B2Ville e VilliniNORMALE2300 EUR/mq3200 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Pisa

Semestre 2025/2

Valore medio

1414 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

425 €/mq - 3400 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

16

aree territoriali

Quotazioni

123

righe con valori

NTN 2024

2454,28

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B1BCENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIAAbitazioni civili
B2BLUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINOAbitazioni civili
B3BCENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIOAbitazioni civili
C1CZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVAAbitazioni civili
D1DZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONEAbitazioni civili
D2DZONE: I PASSI, GAGNOAbitazioni civili
D3DZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDOAbitazioni civili
D4DZONE: PIAGGE, S. MICHELEAbitazioni civili
D5DZONA PORTA A LUCCAAbitazioni civili
D6DZONA BARBARICINAAbitazioni civili
E1EZ.I.A. OSPEDALETTO E MONTACCHIELLOCapannoni tipici
E2EFRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONEAbitazioni civili
E3EFRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIOAbitazioni civili
E4EFRAZIONI: LA VETTOLA, S. PIEROAbitazioni civili
E5EZONA COMPRESA FRA CANALE NAVICELLI E FERROVIAUffici
R1RFRAZIONI: S.ROSSORE, COLTANO, TOMBOLO, LE RENEBosco d`alto Fusto

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Pisa per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

1927 €/mq

1150 €/mq – 3200 €/mq

46 quotazioni

Terziario

1761 €/mq

1150 €/mq – 2850 €/mq

14 quotazioni

Uffici

1761 €/mq

1150 €/mq – 2850 €/mq

14 quotazioni

Commerciale

1158 €/mq

500 €/mq – 3400 €/mq

28 quotazioni

Negozi

1535 €/mq

790 €/mq – 3400 €/mq

15 quotazioni

Produttivo

590 €/mq

450 €/mq – 750 €/mq

5 quotazioni

Box e posti auto

968 €/mq

650 €/mq – 1550 €/mq

16 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Pisa

Totale NTN

2454,28

tutte le categorie

Residenziale

1444,04

NTN 2024

Non residenziale aggregato

257,79

NTN 2024

Uffici

29,56

NTN 2024

Negozi

119,5

NTN 2024

Box e autorimesse

752,45

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Pisa rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Pisa

1414 €/mq+54.8%

Provincia

PI

1029 €/mq+12.6%

Regione

Toscana

1123 €/mq+22.9%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Pisa

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

G702

Fasce OMI

B, C, D, E, R

Zone OMI

16

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

1444,04

NTN non residenziale aggregato 2024

257,79

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti