Zona E1
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
500 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a San Giuliano Terme: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - San Giuliano Terme
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Giuliano Terme
1.660 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1.100 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2.400 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
13
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Giuliano Terme
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona E1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
560 EUR/mq
Zona E1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
410 EUR/mq
Massimo
620 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
425 EUR/mq
Massimo
560 EUR/mq
Zona E1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
425 EUR/mq
Massimo
620 EUR/mq
Zona E2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
470 EUR/mq
Massimo
640 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
485 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona E2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
510 EUR/mq
Massimo
710 EUR/mq
Zona E3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
780 EUR/mq
Zona E2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
610 EUR/mq
Massimo
710 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
670 EUR/mq
Massimo
880 EUR/mq
Zona E1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
670 EUR/mq
Massimo
880 EUR/mq
Zona E2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
710 EUR/mq
Massimo
880 EUR/mq
Zona R2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
710 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona E3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
720 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona E1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
770 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona E1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona E2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona E1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona E3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1850 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona E1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
2000 EUR/mq
Zona E2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona E3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona R2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1850 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2050 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2200 EUR/mq
Zona E1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2200 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1600 EUR/mq
Massimo
2350 EUR/mq
Zona E2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1750 EUR/mq
Massimo
2400 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E1 | Capannoni industriali | NORMALE | 340 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 380 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 410 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 425 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 425 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | NORMALE | 470 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 485 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E2 | Capannoni tipici | NORMALE | 510 EUR/mq | 710 EUR/mq |
| E3 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 780 EUR/mq |
| E2 | Laboratori | NORMALE | 610 EUR/mq | 710 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 670 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 670 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 710 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| R2 | Negozi | NORMALE | 710 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E3 | Negozi | NORMALE | 720 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 770 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1300 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| E2 | Uffici | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2350 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Giuliano Terme
Semestre 2025/2
Valore medio
1.133 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
340 €/mq - 2.400 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
34
righe con valori
NTN 2024
556,67
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO - GELLO | Abitazioni civili |
| E1 | E | ASCIANO-AGNANO-MEZZANA-PONTASSERCHIO-S.MARTINO ULMIANO-COLIGNOLA-PAPPIANA-METATO-MADONNA DELLACQUA | Abitazioni civili |
| E2 | E | GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI | Abitazioni civili |
| E3 | E | RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI | Abitazioni civili |
| R2 | R | PIAGGETTA, BOCCA DI SERCHIO, ALBAVOLA, STERPAIA | Bosco d`alto Fusto |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Giuliano Terme per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.660 €/mq
1.100 €/mq – 2.400 €/mq
13 quotazioni
Terziario
1.325 €/mq
1.100 €/mq – 1.650 €/mq
3 quotazioni
Uffici
1.325 €/mq
1.100 €/mq – 1.650 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
863 €/mq
425 €/mq – 1.400 €/mq
8 quotazioni
Negozi
1.030 €/mq
710 €/mq – 1.400 €/mq
5 quotazioni
Produttivo
515 €/mq
340 €/mq – 710 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
753 €/mq
550 €/mq – 880 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Giuliano Terme
Totale NTN
556,67
tutte le categorie
Residenziale
318,37
NTN 2024
Non residenziale aggregato
72,58
NTN 2024
Uffici
4
NTN 2024
Negozi
24,54
NTN 2024
Box e autorimesse
165,72
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Giuliano Terme rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Giuliano Terme | 1.133 €/mq | +24.0% |
Provincia PI | 1.029 €/mq | +12.6% |
Regione Toscana | 1.123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a San Giuliano Terme
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
A562
Fasce OMI
B, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
318,37
NTN non residenziale aggregato 2024
72,58
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.