Valutazione casa a San Miniato: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di San Miniato. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - San Miniato
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Miniato
1428 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
990 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1850 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
7
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Miniato
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E2 | Capannoni industriali | NORMALE | 370 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E2 | Capannoni tipici | NORMALE | 425 EUR/mq | 630 EUR/mq |
| E2 | Laboratori | NORMALE | 445 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 600 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 770 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 770 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 790 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 990 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E2 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Miniato
Semestre 2025/2
Valore medio
1101 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
370 €/mq - 1850 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
16
righe con valori
NTN 2024
522,75
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Miniato per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1428 €/mq
990 €/mq – 1850 €/mq
7 quotazioni
Terziario
1313 €/mq
1100 €/mq – 1550 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1313 €/mq
1100 €/mq – 1550 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
839 €/mq
445 €/mq – 1200 €/mq
3 quotazioni
Negozi
985 €/mq
770 €/mq – 1200 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
494 €/mq
370 €/mq – 630 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
743 €/mq
600 €/mq – 880 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Miniato
Totale NTN
522,75
tutte le categorie
Residenziale
278,03
NTN 2024
Non residenziale aggregato
117,15
NTN 2024
Uffici
5
NTN 2024
Negozi
22,55
NTN 2024
Box e autorimesse
127,57
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Miniato rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Miniato | 1101 €/mq | +20.5% |
Provincia PI | 1029 €/mq | +12.6% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a San Miniato
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I046
Fasce OMI
B, E, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
278,03
NTN non residenziale aggregato 2024
117,15