Zona E2
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
370 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a San Miniato: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di San Miniato. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - San Miniato
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Miniato
1.428 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
990 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1.850 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
7
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Miniato
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona E2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
425 EUR/mq
Massimo
630 EUR/mq
Zona E2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
445 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona E2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
700 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
770 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona E2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
770 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
790 EUR/mq
Massimo
880 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
990 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona E2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1850 EUR/mq
Zona E2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1750 EUR/mq
Zona R1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1750 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E2 | Capannoni industriali | NORMALE | 370 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E2 | Capannoni tipici | NORMALE | 425 EUR/mq | 630 EUR/mq |
| E2 | Laboratori | NORMALE | 445 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 600 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 770 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 770 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 790 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 990 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E2 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Miniato
Semestre 2025/2
Valore medio
1.101 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
370 €/mq - 1.850 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
16
righe con valori
NTN 2024
522,75
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Miniato per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.428 €/mq
990 €/mq – 1.850 €/mq
7 quotazioni
Terziario
1.313 €/mq
1.100 €/mq – 1.550 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1.313 €/mq
1.100 €/mq – 1.550 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
839 €/mq
445 €/mq – 1.200 €/mq
3 quotazioni
Negozi
985 €/mq
770 €/mq – 1.200 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
494 €/mq
370 €/mq – 630 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
743 €/mq
600 €/mq – 880 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Miniato
Totale NTN
522,75
tutte le categorie
Residenziale
278,03
NTN 2024
Non residenziale aggregato
117,15
NTN 2024
Uffici
5
NTN 2024
Negozi
22,55
NTN 2024
Box e autorimesse
127,57
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Miniato rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Miniato | 1.101 €/mq | +20.5% |
Provincia PI | 1.029 €/mq | +12.6% |
Regione Toscana | 1.123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a San Miniato
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I046
Fasce OMI
B, E, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
278,03
NTN non residenziale aggregato 2024
117,15
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.