Valutazione casa a Vecchiano: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Vecchiano. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Vecchiano
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Vecchiano
1542 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1150 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2050 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
6
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Vecchiano
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E1 | Capannoni industriali | NORMALE | 340 EUR/mq | 475 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 410 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 425 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 425 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 445 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 445 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 530 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 600 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 900 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 900 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Vecchiano
Semestre 2025/2
Valore medio
1010 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
340 €/mq - 2050 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
18
righe con valori
NTN 2024
204,17
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Vecchiano per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1542 €/mq
1150 €/mq – 2050 €/mq
6 quotazioni
Terziario
1250 €/mq
1100 €/mq – 1400 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1250 €/mq
1100 €/mq – 1400 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
791 €/mq
445 €/mq – 1200 €/mq
4 quotazioni
Negozi
1050 €/mq
900 €/mq – 1200 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
461 €/mq
340 €/mq – 620 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
678 €/mq
530 €/mq – 810 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Vecchiano
Totale NTN
204,17
tutte le categorie
Residenziale
112
NTN 2024
Non residenziale aggregato
42,5
NTN 2024
Uffici
1
NTN 2024
Negozi
8
NTN 2024
Box e autorimesse
49,67
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Vecchiano rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Vecchiano | 1010 €/mq | +10.6% |
Provincia PI | 1029 €/mq | +12.6% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Vecchiano
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
L702
Fasce OMI
B, E, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
112
NTN non residenziale aggregato 2024
42,5