Media OMI residenziale
1.727 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Prato
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Prato
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
1.050 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
2.650 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
17
aree territoriali
Compravendite NTN
4.306,39
anno 2024
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Prato, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.727 €/mq
1.050 €/mq – 2.650 €/mq
49 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.110 €/mq
800 €/mq – 1.350 €/mq
10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
964 €/mq
450 €/mq – 2.300 €/mq
28 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.207 €/mq
700 €/mq – 2.300 €/mq
15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
796 €/mq
500 €/mq – 1.350 €/mq
7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
823 €/mq
500 €/mq – 1.500 €/mq
31 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Prato | 1.727 €/mq | +44.0% |
Provincia Prato | 1.606 €/mq | +33.9% |
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33.3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Totale NTN
4.306,39
tutte le categorie, 2024
Residenziale
2.068,1
NTN 2024
Non residenziale aggregato
645,1
NTN 2024
Uffici
111,53
NTN 2024
Negozi
264,1
NTN 2024
Box e autorimesse
1.593,19
NTN 2024
Dati ISTAT
Popolazione e abitazioni: Prato
Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.
Demografia e famiglie
- Popolazione residente
- 197.057
- Variazione popolazione
- -31 (-0,0157%)
- Famiglie
- 82.266
- Componenti per famiglia
- 2,4
al 31 dicembre 2025
confronto 2024–2025
al 31 dicembre 2024
media 2024
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 83.820
- Abitazioni occupate
- 80.129
- Abitazioni non occupate
- 3691
al 31 dicembre 2023
95,6% di tutte le abitazioni · 2023
4,4% di tutte le abitazioni · 2023
Proprietà e affitto
- Abitazioni in proprietà
- 58.821
- Abitazioni in affitto
- 13.568
- Abitazioni occupate ad altro titolo
- 3699
77,3% delle abitazioni occupate · 2019
17,8% delle abitazioni occupate · 2019
4,9% delle abitazioni occupate · 2019
Tipologia degli edifici
- Abitazioni in edifici con una unità abitativa
- 9060
- Abitazioni in edifici con due unità abitative
- 8896
- Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative
- 64.874
- Abitazioni collocate in edifici non residenziali
- 194
rilevazione 2021
rilevazione 2021
rilevazione 2021
indicatore secondario · 2021
Confronto territoriale della popolazione
Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.
| Territorio | Residenti |
|---|---|
Comune Prato | 197.057 |
Provincia Prato | 259.657 |
Regione Toscana | 3.657.716 |
Italia Italia | 58.943.464 |
Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRO STORICO DELIMITATO DALLA CINTA MURARIA MAGISTRALE
Abitazioni civili
Zona C1
Fascia C
ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMIGLIA
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
ZONA SEMICENTRALE SUD-EST: MONTEGRAPPA - REPUBBLICA - MEZZANA
Abitazioni civili
Zona C4
Fascia C
IL CANTIERE
Abitazioni di tipo economico
Zona C7
Fascia C
ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI - COIANO - SANTA LUCIA (ABATONI) - CILIANI
Abitazioni civili
Zona C8
Fascia C
ZONA SEMICENTRALE OVEST: PIAZZA MACELLI - SOCCORSO - IL PINO - PORTA PISTOIESE - CHIESANUOVA - BORGONUOVO - SAN PAOLO
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA - SANTA LUCIA (ZONA COLLINARE)
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
ZONA PERIFERICA EST: LA MACINE - LA QUERCE - PIZZIDIMONTE - GONFIENTI - INTERPORTO - I LECCI
Abitazioni civili
Zona D4
Fascia D
ZONA PERIFERICA SUD-EST: GRIGNANO - LE BADIE
Abitazioni civili
Zona D5
Fascia D
ZONA PERIFERICA OVEST: SAN GIUSTO - REGGIANA
Abitazioni civili
Zona D6
Fascia D
ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA
Abitazioni civili
Zona D7
Fascia D
I MACROLOTTI PRODUTTIVI (PRIMO E SECONDO MACROLOTTO - MACROLOTTO DI IOLO)
Capannoni tipici
Zona D8
Fascia D
ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIACCIA - MALISETI
Abitazioni civili
Zona E5
Fascia E
CASTELNUOVO
Abitazioni civili
Zona R3
Fascia R
ZONA COLLINARE: RETAIA - CALVANA - CANNETO - CARTEANO
Non presente
Zona R4
Fascia R
ZONA COLLINARE: MONTEFERRATO - CERRETO - SPAZZAVENTO
Non presente
Zona R5
Fascia R
ZONA PIANEGGIANTE: IL CALICE - LE CASCINE DI TAVOLA
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Prato
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.