Media OMI residenziale
1.606 €/mq
OMI 2025/2
Osservatorio immobiliare provinciale
Quotazioni immobiliari in provincia di Prato
Consulta quotazioni OMI, compravendite NTN e dati territoriali disponibili per la provincia. Sono dati di contesto, distinti dalla stima indicativa di un immobile e dalla perizia professionale.
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Comuni della provincia di Prato
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EUR/mq media OMI - Residenziale
<=750
1.250
1.750
2.500
3.500
5.000
5.000+
Minimo residenziale
700 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
2.650 €/mq
categoria Residenziale
Compravendite NTN
5.534,2
anno 2024
Comuni con dati OMI
7
39 zone OMI
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili per la provincia di Prato, semestre 2025/2.
Residenziale
1.606 €/mq
700 €/mq – 2.650 €/mq
116 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Uffici
1.094 €/mq
800 €/mq – 1.350 €/mq
13 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Commerciale
925 €/mq
350 €/mq – 2.300 €/mq
53 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Negozi
1.172 €/mq
700 €/mq – 2.300 €/mq
29 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Produttivo
635 €/mq
350 €/mq – 1.350 €/mq
17 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Box e posti auto
763 €/mq
400 €/mq – 1.500 €/mq
63 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Confronto OMI
Indicatori territoriali confrontabili
Medie OMI della categoria Residenziale riferite al medesimo semestre (2025/2).
| Territorio | Media OMI Residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Provincia Prato | 1.606 €/mq | +33,9% |
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33,3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Comuni da esplorare
Comuni con NTN disponibile
L’ordine segue il numero di compravendite NTN 2024 disponibile nel dataset.
Dati ISTAT
Popolazione e abitazioni: Prato
Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.
Demografia e famiglie
- Popolazione residente
- 259.657
- Variazione popolazione
- -264 (-0,1%)
- Famiglie
- 108.721
- Componenti per famiglia
- 2,4
al 31 dicembre 2025
confronto 2024–2025
al 31 dicembre 2024
media 2024
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 113.950
- Abitazioni occupate
- 105.994
- Abitazioni non occupate
- 7956
al 31 dicembre 2023
93,0% di tutte le abitazioni · 2023
7,0% di tutte le abitazioni · 2023
Proprietà e affitto
- Abitazioni in proprietà
- 79.091
- Abitazioni in affitto
- 16.447
- Abitazioni occupate ad altro titolo
- 5267
78,5% delle abitazioni occupate · 2019
16,3% delle abitazioni occupate · 2019
5,2% delle abitazioni occupate · 2019
Tipologia degli edifici
- Abitazioni in edifici con una unità abitativa
- 14.637
- Abitazioni in edifici con due unità abitative
- 14.702
- Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative
- 83.219
- Abitazioni collocate in edifici non residenziali
- 340
rilevazione 2021
rilevazione 2021
rilevazione 2021
indicatore secondario · 2021
Confronto territoriale della popolazione
Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.
| Territorio | Residenti |
|---|---|
Provincia Prato | 259.657 |
Regione Toscana | 3.657.716 |
Italia Italia | 58.943.464 |
Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.
Tutti i comuni
Comuni della provincia di Prato
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Cantagallo
- Media OMI
- 1.061 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 59,93
Carmignano
- Media OMI
- 1.819 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2024
- 200,38
Montemurlo
- Media OMI
- 1.677 €/mq
- Zone OMI
- 5
- NTN 2024
- 408,4
Poggio A Caiano
- Media OMI
- 1.831 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 196,98
Prato
- Media OMI
- 1.727 €/mq
- Zone OMI
- 17
- NTN 2024
- 4.306,39
Vaiano
- Media OMI
- 1.465 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2024
- 212,33
Vernio
- Media OMI
- 1.044 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 149,79
Guida locale
Come usare i dati OMI per valutare un immobile in provincia di Prato
Questa pagina raccoglie prezzi medi, range OMI, compravendite NTN e collegamenti alle aree locali. Usa i dati come primo orientamento, poi completa la valutazione con tipologia, mq, stato e zona OMI.
Come leggere le quotazioni OMI in provincia di Prato, Toscana?
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento al metro quadro, organizzati per zona territoriale, tipologia e stato dell immobile. Servono per orientarsi, non per determinare automaticamente un prezzo di vendita.
Le quotazioni OMI bastano per valutare una casa?
No. Per una stima piu utile servono anche superficie, stato reale, pertinenze, piano, esposizione, documenti e caratteristiche specifiche. La valutazione online resta informativa.
Quando serve un professionista?
Serve un professionista quando devi vendere, comprare, chiedere un mutuo, gestire eredita o divisioni, oppure quando il risultato deve essere verificato con sopralluogo e documenti.