Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Castelnuovo Berardenga

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Castelnuovo Berardenga

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.512 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

850 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

2.550 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

187,84

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Castelnuovo Berardenga, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.512 €/mq

850 €/mq – 2.550 €/mq

27 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.322 €/mq

850 €/mq – 1.900 €/mq

11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.076 €/mq

500 €/mq – 1.750 €/mq

17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.294 €/mq

840 €/mq – 1.750 €/mq

8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

525 €/mq

305 €/mq – 690 €/mq

10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

473 €/mq

290 €/mq – 680 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Castelnuovo Berardenga	1.512 €/mq	+26.1%
Provincia Siena	1.368 €/mq	+14.1%
Regione Toscana	1.598 €/mq	+33.3%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

187,84

tutte le categorie, 2024

Residenziale

94,84

NTN 2024

Non residenziale aggregato

18,83

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

NTN 2024

Box e autorimesse

74,17

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Castelnuovo Berardenga

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 8851
Variazione popolazione: -89 (-1,0%)
Famiglie: 3996
Componenti per famiglia: 2,2

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 5643
Abitazioni occupate: 3978
Abitazioni non occupate: 1665

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 3045
Abitazioni in affitto: 464
Abitazioni occupate ad altro titolo: 347

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 581
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 737
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 4287
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 20

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Castelnuovo Berardenga	8851
Provincia Siena	259.460
Regione Toscana	3.657.716
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B3

Fascia B

CASTELNUOVO BERARDENGA

Abitazioni civili

Zona E3

Fascia E

NUOVA ESPANSIONE DI SIENA - SS CHIANTIGIANA

Abitazioni civili

Zona E4

Fascia E

QUERCEGROSSA

Abitazioni civili

Zona E5

Fascia E

VAGLIAGLI

Abitazioni civili

Zona E6

Fascia E

PONTE A BOZZONE - SAN GIOVANNI A CERRETO

Abitazioni civili

Zona E8

Fascia E

PIANELLA

Abitazioni civili

Zona E10

Fascia E

CASETTA

Abitazioni civili

Zona E11

Fascia E

MONTAPERTI E PANCOLE

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA

Seminativo

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Domande frequenti sulla valutazione a Castelnuovo Berardenga

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.