Media OMI residenziale
1.368 €/mq
OMI 2025/2
Osservatorio immobiliare provinciale
Quotazioni immobiliari in provincia di Siena
Consulta quotazioni OMI, compravendite NTN e dati territoriali disponibili per la provincia. Sono dati di contesto, distinti dalla stima indicativa di un immobile e dalla perizia professionale.
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Comuni della provincia di Siena
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EUR/mq media OMI - Residenziale
<=750
1.250
1.750
2.500
3.500
5.000
5.000+
Minimo residenziale
325 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
5.200 €/mq
categoria Residenziale
Compravendite NTN
6.152,8
anno 2024
Comuni con dati OMI
35
192 zone OMI
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili per la provincia di Siena, semestre 2025/2.
Residenziale
1.368 €/mq
325 €/mq – 5.200 €/mq
467 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Uffici
1.219 €/mq
360 €/mq – 3.700 €/mq
185 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Commerciale
1.045 €/mq
250 €/mq – 4.400 €/mq
342 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Negozi
1.265 €/mq
395 €/mq – 4.400 €/mq
168 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Produttivo
446 €/mq
180 €/mq – 1.000 €/mq
162 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Box e posti auto
483 €/mq
120 €/mq – 2.400 €/mq
327 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Confronto OMI
Indicatori territoriali confrontabili
Medie OMI della categoria Residenziale riferite al medesimo semestre (2025/2).
| Territorio | Media OMI Residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Provincia Siena | 1.368 €/mq | +14,1% |
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33,3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Comuni da esplorare
Comuni con NTN disponibile
L’ordine segue il numero di compravendite NTN 2024 disponibile nel dataset.
Siena
2.194 €/mq
1.190,69 NTN · 2024
Poggibonsi
1.223 €/mq
598,95 NTN · 2024
Colle Di Val D Elsa
1.229 €/mq
473,28 NTN · 2024
Sinalunga
961 €/mq
319,21 NTN · 2024
Montepulciano
972 €/mq
305,36 NTN · 2024
Sovicille
1.686 €/mq
250,83 NTN · 2024
Monteriggioni
1.601 €/mq
249,6 NTN · 2024
Asciano
1.248 €/mq
203 NTN · 2024
Chianciano Terme
728 €/mq
190,95 NTN · 2024
Dati ISTAT
Popolazione e abitazioni: Siena
Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.
Demografia e famiglie
- Popolazione residente
- 259.460
- Variazione popolazione
- -532 (-0,2%)
- Famiglie
- 120.262
- Componenti per famiglia
- 2,1
al 31 dicembre 2025
confronto 2024–2025
al 31 dicembre 2024
media 2024
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 161.845
- Abitazioni occupate
- 117.971
- Abitazioni non occupate
- 43.874
al 31 dicembre 2023
72,9% di tutte le abitazioni · 2023
27,1% di tutte le abitazioni · 2023
Proprietà e affitto
- Abitazioni in proprietà
- 90.240
- Abitazioni in affitto
- 18.118
- Abitazioni occupate ad altro titolo
- 7663
77,8% delle abitazioni occupate · 2019
15,6% delle abitazioni occupate · 2019
6,6% delle abitazioni occupate · 2019
Tipologia degli edifici
- Abitazioni in edifici con una unità abitativa
- 17.792
- Abitazioni in edifici con due unità abitative
- 23.877
- Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative
- 118.690
- Abitazioni collocate in edifici non residenziali
- 743
rilevazione 2021
rilevazione 2021
rilevazione 2021
indicatore secondario · 2021
Confronto territoriale della popolazione
Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.
| Territorio | Residenti |
|---|---|
Provincia Siena | 259.460 |
Regione Toscana | 3.657.716 |
Italia Italia | 58.943.464 |
Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.
Tutti i comuni
Comuni della provincia di Siena
Apri un comune per consultare quotazioni e zone OMI.
Abbadia San Salvatore
- Media OMI
- 915 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 143,91
Asciano
- Media OMI
- 1.248 €/mq
- Zone OMI
- 5
- NTN 2024
- 203
Buonconvento
- Media OMI
- 1.181 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 83,66
Casole D Elsa
- Media OMI
- 1.585 €/mq
- Zone OMI
- 6
- NTN 2024
- 109,19
Castellina In Chianti
- Media OMI
- 1.650 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 75,22
Castelnuovo Berardenga
- Media OMI
- 1.512 €/mq
- Zone OMI
- 9
- NTN 2024
- 187,84
Castiglione D Orcia
- Media OMI
- 882 €/mq
- Zone OMI
- 6
- NTN 2024
- 53,23
Cetona
- Media OMI
- 1.144 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2024
- 51,51
Chianciano Terme
- Media OMI
- 728 €/mq
- Zone OMI
- 5
- NTN 2024
- 190,95
Chiusdino
- Media OMI
- 759 €/mq
- Zone OMI
- 5
- NTN 2024
- 46,23
Chiusi
- Media OMI
- 645 €/mq
- Zone OMI
- 6
- NTN 2024
- 152,08
Colle Di Val D Elsa
- Media OMI
- 1.229 €/mq
- Zone OMI
- 10
- NTN 2024
- 473,28
Gaiole In Chianti
- Media OMI
- 1.625 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 120,18
Montalcino
- Media OMI
- 1.297 €/mq
- Zone OMI
- 9
- NTN 2024
- 177,79
Montepulciano
- Media OMI
- 972 €/mq
- Zone OMI
- 7
- NTN 2024
- 305,36
Monteriggioni
- Media OMI
- 1.601 €/mq
- Zone OMI
- 8
- NTN 2024
- 249,6
Monteroni D Arbia
- Media OMI
- 1.212 €/mq
- Zone OMI
- 7
- NTN 2024
- 180,12
Monticiano
- Media OMI
- 932 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 50,78
Murlo
- Media OMI
- 1.532 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 69,47
Piancastagnaio
- Media OMI
- 1.049 €/mq
- Zone OMI
- 6
- NTN 2024
- 86,27
Pienza
- Media OMI
- 1.445 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2024
- 39,6
Poggibonsi
- Media OMI
- 1.223 €/mq
- Zone OMI
- 7
- NTN 2024
- 598,95
Radda In Chianti
- Media OMI
- 1.829 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 29,48
Radicofani
- Media OMI
- 1.062 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 41,07
Mostra gli altri 11 comuniNascondi i comuni aggiuntivi
RadicondoliMedia OMI 949 €/mq · 2 zone · NTN 47,17Rapolano TermeMedia OMI 1.318 €/mq · 6 zone · NTN 106,61San Casciano Dei BagniMedia OMI 1.042 €/mq · 5 zone · NTN 46San GimignanoMedia OMI 2.175 €/mq · 6 zone · NTN 158,61San Quirico D OrciaMedia OMI 1.309 €/mq · 4 zone · NTN 49,5SarteanoMedia OMI 1.128 €/mq · 4 zone · NTN 104,51SienaMedia OMI 2.194 €/mq · 21 zone · NTN 1.190,69SinalungaMedia OMI 961 €/mq · 5 zone · NTN 319,21SovicilleMedia OMI 1.686 €/mq · 6 zone · NTN 250,83Torrita Di SienaMedia OMI 914 €/mq · 4 zone · NTN 116,9TrequandaMedia OMI 1.059 €/mq · 4 zone · NTN 44
Guida locale
Come usare i dati OMI per valutare un immobile in provincia di Siena
Questa pagina raccoglie prezzi medi, range OMI, compravendite NTN e collegamenti alle aree locali. Usa i dati come primo orientamento, poi completa la valutazione con tipologia, mq, stato e zona OMI.
Come leggere le quotazioni OMI in provincia di Siena, Toscana?
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento al metro quadro, organizzati per zona territoriale, tipologia e stato dell immobile. Servono per orientarsi, non per determinare automaticamente un prezzo di vendita.
Le quotazioni OMI bastano per valutare una casa?
No. Per una stima piu utile servono anche superficie, stato reale, pertinenze, piano, esposizione, documenti e caratteristiche specifiche. La valutazione online resta informativa.
Quando serve un professionista?
Serve un professionista quando devi vendere, comprare, chiedere un mutuo, gestire eredita o divisioni, oppure quando il risultato deve essere verificato con sopralluogo e documenti.
Percorsi utili
Abbadia San Salvatore3 zone OMI · 602 €/mqAsciano5 zone OMI · 891 €/mqBuonconvento3 zone OMI · 849 €/mqCasole D Elsa6 zone OMI · 1.066 €/mqCastellina In Chianti3 zone OMI · 1.059 €/mqCastelnuovo Berardenga9 zone OMI · 1.046 €/mqCastiglione D Orcia6 zone OMI · 595 €/mqCetona4 zone OMI · 759 €/mqChianciano Terme5 zone OMI · 512 €/mq