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Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Montalcino: quotazioni OMI e stima indicativa

Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Montalcino. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.

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Quotazioni OMI - Montalcino

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Montalcino

1297 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

560 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

2750 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

23

voci OMI

Zone OMI

8

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Montalcino

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
E3MagazziniNORMALE160 EUR/mq220 EUR/mq
E5Posti auto scopertiNORMALE160 EUR/mq230 EUR/mq
R2MagazziniNORMALE160 EUR/mq220 EUR/mq
R2BoxNORMALE195 EUR/mq285 EUR/mq
E2Capannoni industrialiNORMALE230 EUR/mq330 EUR/mq
E3BoxNORMALE230 EUR/mq325 EUR/mq
E5MagazziniNORMALE230 EUR/mq315 EUR/mq
E5Posti auto copertiNORMALE230 EUR/mq330 EUR/mq
E5BoxNORMALE260 EUR/mq380 EUR/mq
E1Capannoni industrialiNORMALE270 EUR/mq390 EUR/mq
E2Capannoni tipiciNORMALE270 EUR/mq380 EUR/mq
E2MagazziniNORMALE270 EUR/mq390 EUR/mq
D1MagazziniNORMALE290 EUR/mq400 EUR/mq
E4Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq420 EUR/mq
R1MagazziniNORMALE300 EUR/mq420 EUR/mq
E1Capannoni tipiciNORMALE310 EUR/mq440 EUR/mq
B1Posti auto scopertiNORMALE315 EUR/mq450 EUR/mq
E1MagazziniNORMALE315 EUR/mq450 EUR/mq
E4Capannoni tipiciNORMALE325 EUR/mq460 EUR/mq
E2BoxNORMALE335 EUR/mq470 EUR/mq
R1BoxNORMALE345 EUR/mq500 EUR/mq
D1BoxNORMALE355 EUR/mq500 EUR/mq
E5Capannoni industrialiNORMALE370 EUR/mq520 EUR/mq
B1MagazziniNORMALE380 EUR/mq560 EUR/mq
E3LaboratoriNORMALE380 EUR/mq570 EUR/mq
E5LaboratoriNORMALE380 EUR/mq570 EUR/mq
R2LaboratoriNORMALE380 EUR/mq570 EUR/mq
B1AutorimesseNORMALE390 EUR/mq560 EUR/mq
E5Capannoni tipiciNORMALE390 EUR/mq560 EUR/mq
E1BoxNORMALE400 EUR/mq560 EUR/mq
B1Posti auto copertiNORMALE415 EUR/mq600 EUR/mq
B1BoxNORMALE470 EUR/mq680 EUR/mq
E3Abitazioni di tipo economicoNORMALE560 EUR/mq790 EUR/mq
E5Abitazioni di tipo economicoNORMALE560 EUR/mq790 EUR/mq
R2Abitazioni di tipo economicoNORMALE560 EUR/mq790 EUR/mq
E3Abitazioni civiliNORMALE570 EUR/mq810 EUR/mq
E3NegoziNORMALE570 EUR/mq810 EUR/mq
E5Abitazioni civiliNORMALE570 EUR/mq810 EUR/mq
R2Abitazioni civiliNORMALE570 EUR/mq810 EUR/mq
R2NegoziNORMALE570 EUR/mq810 EUR/mq
E5NegoziNORMALE600 EUR/mq840 EUR/mq
E5UfficiNORMALE610 EUR/mq850 EUR/mq
D1LaboratoriNORMALE740 EUR/mq1100 EUR/mq
E2LaboratoriNORMALE740 EUR/mq1100 EUR/mq
E3Ville e VilliniNORMALE840 EUR/mq1200 EUR/mq
E1LaboratoriNORMALE870 EUR/mq1300 EUR/mq
R1LaboratoriNORMALE870 EUR/mq1300 EUR/mq
E5Ville e VilliniNORMALE900 EUR/mq1300 EUR/mq
E2Abitazioni di tipo economicoNORMALE960 EUR/mq1300 EUR/mq
B1LaboratoriNORMALE1000 EUR/mq1500 EUR/mq
E2UfficiNORMALE1050 EUR/mq1450 EUR/mq
D1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1100 EUR/mq1400 EUR/mq
D1NegoziNORMALE1100 EUR/mq1450 EUR/mq
E1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1100 EUR/mq1600 EUR/mq
E2Abitazioni civiliNORMALE1100 EUR/mq1450 EUR/mq
E2NegoziNORMALE1100 EUR/mq1450 EUR/mq
R1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1100 EUR/mq1600 EUR/mq
B1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1250 EUR/mq1850 EUR/mq
D1Abitazioni civiliNORMALE1250 EUR/mq1850 EUR/mq
D1UfficiNORMALE1250 EUR/mq1600 EUR/mq
E1Abitazioni civiliNORMALE1300 EUR/mq1950 EUR/mq
E1NegoziNORMALE1300 EUR/mq1700 EUR/mq
E1UfficiNORMALE1300 EUR/mq1900 EUR/mq
E2Ville e VilliniNORMALE1300 EUR/mq1700 EUR/mq
R1Abitazioni civiliNORMALE1300 EUR/mq1950 EUR/mq
R1NegoziNORMALE1300 EUR/mq1700 EUR/mq
D1Ville e VilliniNORMALE1400 EUR/mq2100 EUR/mq
E1Ville e VilliniNORMALE1400 EUR/mq2050 EUR/mq
R2Ville e VilliniNORMALE1400 EUR/mq2050 EUR/mq
B1UfficiNORMALE1450 EUR/mq2150 EUR/mq
B1Abitazioni civiliNORMALE1600 EUR/mq2200 EUR/mq
B1NegoziNORMALE1600 EUR/mq2200 EUR/mq
R1Ville e VilliniNORMALE1850 EUR/mq2750 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Montalcino

Semestre 2025/2

Valore medio

868 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

160 €/mq - 2750 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

9

aree territoriali

Quotazioni

73

righe con valori

NTN 2024

177,79

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B1BCENTRO STORICO MEDIOEVALE DI MONTALCINOAbitazioni civili
D1DESPANSIONE RESIDENZIALE DI RECENTE FORMAZIONE DI MONTALCINOAbitazioni civili
E1EFRAZIONE DI TORRENIERIAbitazioni civili
E2EFRAZIONE DI SANT`ANGELO SCALOAbitazioni civili
E3EFRAZIONE DI MONTISIAbitazioni civili
E4EZONA PRODUTTIVA DI RIGUZZOCapannoni industriali
E5EABITATO DI SAN GIOVANNI D'ASSOAbitazioni civili
R1RTERRITORIO A VOCAZIONE AGRICOLA (SEZIONE A MONTALCINO)Seminativo
R2RTERRITORIO A VOCAZIONE AGRICOLA (SEZIONE B - SAN GIOVANNI D`ASSO)Seminativo

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Montalcino per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

1297 €/mq

560 €/mq – 2750 €/mq

23 quotazioni

Terziario

1361 €/mq

610 €/mq – 2150 €/mq

5 quotazioni

Uffici

1361 €/mq

610 €/mq – 2150 €/mq

5 quotazioni

Commerciale

1015 €/mq

380 €/mq – 2200 €/mq

16 quotazioni

Negozi

1194 €/mq

570 €/mq – 2200 €/mq

8 quotazioni

Produttivo

373 €/mq

230 €/mq – 560 €/mq

8 quotazioni

Box e posti auto

383 €/mq

160 €/mq – 680 €/mq

13 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Montalcino

Totale NTN

177,79

tutte le categorie

Residenziale

105,01

NTN 2024

Non residenziale aggregato

32,34

NTN 2024

Uffici

0

NTN 2024

Negozi

2,67

NTN 2024

Box e autorimesse

40,44

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Montalcino rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Montalcino

868 €/mq-5.0%

Provincia

SI

919 €/mq+0.6%

Regione

Toscana

1123 €/mq+22.9%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Montalcino

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

M378

Fasce OMI

B, D, E, R

Zone OMI

9

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

105,01

NTN non residenziale aggregato 2024

32,34

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti