Zona E3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
160 EUR/mq
Massimo
220 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Montalcino: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Montalcino
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Montalcino
1.297 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
560 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2.750 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
23
voci OMI
Zone OMI
8
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Montalcino
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona E5
Posti auto scoperti
Stato: NORMALE
Minimo
160 EUR/mq
Massimo
230 EUR/mq
Zona R2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
160 EUR/mq
Massimo
220 EUR/mq
Zona R2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
195 EUR/mq
Massimo
285 EUR/mq
Zona E2
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
230 EUR/mq
Massimo
330 EUR/mq
Zona E3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
230 EUR/mq
Massimo
325 EUR/mq
Zona E5
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
230 EUR/mq
Massimo
315 EUR/mq
Zona E5
Posti auto coperti
Stato: NORMALE
Minimo
230 EUR/mq
Massimo
330 EUR/mq
Zona E5
Box
Stato: NORMALE
Minimo
260 EUR/mq
Massimo
380 EUR/mq
Zona E1
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
390 EUR/mq
Zona E2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
380 EUR/mq
Zona E2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
390 EUR/mq
Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
290 EUR/mq
Massimo
400 EUR/mq
Zona E4
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
300 EUR/mq
Massimo
420 EUR/mq
Zona R1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
300 EUR/mq
Massimo
420 EUR/mq
Zona E1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
310 EUR/mq
Massimo
440 EUR/mq
Zona B1
Posti auto scoperti
Stato: NORMALE
Minimo
315 EUR/mq
Massimo
450 EUR/mq
Zona E1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
315 EUR/mq
Massimo
450 EUR/mq
Zona E4
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
325 EUR/mq
Massimo
460 EUR/mq
Zona E2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
335 EUR/mq
Massimo
470 EUR/mq
Zona R1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
345 EUR/mq
Massimo
500 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
355 EUR/mq
Massimo
500 EUR/mq
Zona E5
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
370 EUR/mq
Massimo
520 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
560 EUR/mq
Zona E3
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
570 EUR/mq
Zona E5
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
570 EUR/mq
Zona R2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
570 EUR/mq
Zona B1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
390 EUR/mq
Massimo
560 EUR/mq
Zona E5
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
390 EUR/mq
Massimo
560 EUR/mq
Zona E1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
560 EUR/mq
Zona B1
Posti auto coperti
Stato: NORMALE
Minimo
415 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
470 EUR/mq
Massimo
680 EUR/mq
Zona E3
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
560 EUR/mq
Massimo
790 EUR/mq
Zona E5
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
560 EUR/mq
Massimo
790 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
560 EUR/mq
Massimo
790 EUR/mq
Zona E3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
570 EUR/mq
Massimo
810 EUR/mq
Zona E3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
570 EUR/mq
Massimo
810 EUR/mq
Zona E5
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
570 EUR/mq
Massimo
810 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
570 EUR/mq
Massimo
810 EUR/mq
Zona R2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
570 EUR/mq
Massimo
810 EUR/mq
Zona E5
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
840 EUR/mq
Zona E5
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
610 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
740 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona E2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
740 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona E3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
840 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona E1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
870 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona R1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
870 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona E5
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
960 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona E2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona E1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona E2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1850 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1850 EUR/mq
Zona D1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona E1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona E1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona E1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1900 EUR/mq
Zona E2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona R1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2100 EUR/mq
Zona E1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2050 EUR/mq
Zona R2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2050 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1450 EUR/mq
Massimo
2150 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1600 EUR/mq
Massimo
2200 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1600 EUR/mq
Massimo
2200 EUR/mq
Zona R1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1850 EUR/mq
Massimo
2750 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E3 | Magazzini | NORMALE | 160 EUR/mq | 220 EUR/mq |
| E5 | Posti auto scoperti | NORMALE | 160 EUR/mq | 230 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 160 EUR/mq | 220 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 195 EUR/mq | 285 EUR/mq |
| E2 | Capannoni industriali | NORMALE | 230 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| E3 | Box | NORMALE | 230 EUR/mq | 325 EUR/mq |
| E5 | Magazzini | NORMALE | 230 EUR/mq | 315 EUR/mq |
| E5 | Posti auto coperti | NORMALE | 230 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| E5 | Box | NORMALE | 260 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| E1 | Capannoni industriali | NORMALE | 270 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| E2 | Capannoni tipici | NORMALE | 270 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | NORMALE | 270 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 290 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| E4 | Capannoni industriali | NORMALE | 300 EUR/mq | 420 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 420 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 310 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| B1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 315 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 315 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| E4 | Capannoni tipici | NORMALE | 325 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 335 EUR/mq | 470 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 345 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 355 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| E5 | Capannoni industriali | NORMALE | 370 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 380 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| E3 | Laboratori | NORMALE | 380 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| E5 | Laboratori | NORMALE | 380 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| R2 | Laboratori | NORMALE | 380 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 390 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| E5 | Capannoni tipici | NORMALE | 390 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 400 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| B1 | Posti auto coperti | NORMALE | 415 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 470 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 560 EUR/mq | 790 EUR/mq |
| E5 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 560 EUR/mq | 790 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 560 EUR/mq | 790 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | NORMALE | 570 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| E3 | Negozi | NORMALE | 570 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| E5 | Abitazioni civili | NORMALE | 570 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 570 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| R2 | Negozi | NORMALE | 570 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| E5 | Negozi | NORMALE | 600 EUR/mq | 840 EUR/mq |
| E5 | Uffici | NORMALE | 610 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 740 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E2 | Laboratori | NORMALE | 740 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 840 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 870 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | NORMALE | 870 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E5 | Ville e Villini | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 960 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E2 | Uffici | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| R1 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2750 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Montalcino
Semestre 2025/2
Valore medio
868 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
160 €/mq - 2.750 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
9
aree territoriali
Quotazioni
73
righe con valori
NTN 2024
177,79
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO MEDIOEVALE DI MONTALCINO | Abitazioni civili |
| D1 | D | ESPANSIONE RESIDENZIALE DI RECENTE FORMAZIONE DI MONTALCINO | Abitazioni civili |
| E1 | E | FRAZIONE DI TORRENIERI | Abitazioni civili |
| E2 | E | FRAZIONE DI SANT`ANGELO SCALO | Abitazioni civili |
| E3 | E | FRAZIONE DI MONTISI | Abitazioni civili |
| E4 | E | ZONA PRODUTTIVA DI RIGUZZO | Capannoni industriali |
| E5 | E | ABITATO DI SAN GIOVANNI D'ASSO | Abitazioni civili |
| R1 | R | TERRITORIO A VOCAZIONE AGRICOLA (SEZIONE A MONTALCINO) | Seminativo |
| R2 | R | TERRITORIO A VOCAZIONE AGRICOLA (SEZIONE B - SAN GIOVANNI D`ASSO) | Seminativo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Montalcino per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.297 €/mq
560 €/mq – 2.750 €/mq
23 quotazioni
Terziario
1.361 €/mq
610 €/mq – 2.150 €/mq
5 quotazioni
Uffici
1.361 €/mq
610 €/mq – 2.150 €/mq
5 quotazioni
Commerciale
1.015 €/mq
380 €/mq – 2.200 €/mq
16 quotazioni
Negozi
1.194 €/mq
570 €/mq – 2.200 €/mq
8 quotazioni
Produttivo
373 €/mq
230 €/mq – 560 €/mq
8 quotazioni
Box e posti auto
383 €/mq
160 €/mq – 680 €/mq
13 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Montalcino
Totale NTN
177,79
tutte le categorie
Residenziale
105,01
NTN 2024
Non residenziale aggregato
32,34
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
2,67
NTN 2024
Box e autorimesse
40,44
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Montalcino rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Montalcino | 868 €/mq | -5.0% |
Provincia SI | 919 €/mq | +0.6% |
Regione Toscana | 1.123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Agenzia immobiliare
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Domande frequenti sulla valutazione a Montalcino
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
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Dati tecnici comune
Codice comune
M378
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
9
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
105,01
NTN non residenziale aggregato 2024
32,34
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.