Zona R1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
160 EUR/mq
Massimo
235 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Montepulciano: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Montepulciano
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Montepulciano
972 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
400 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2.300 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
17
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Montepulciano
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona E2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
185 EUR/mq
Massimo
255 EUR/mq
Zona E3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
200 EUR/mq
Massimo
265 EUR/mq
Zona E11
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
200 EUR/mq
Massimo
265 EUR/mq
Zona E11
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
205 EUR/mq
Massimo
300 EUR/mq
Zona E12
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
205 EUR/mq
Massimo
285 EUR/mq
Zona R1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
215 EUR/mq
Massimo
300 EUR/mq
Zona E2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
235 EUR/mq
Massimo
340 EUR/mq
Zona E11
Box
Stato: NORMALE
Minimo
235 EUR/mq
Massimo
340 EUR/mq
Zona E12
Box
Stato: NORMALE
Minimo
240 EUR/mq
Massimo
345 EUR/mq
Zona E11
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
250 EUR/mq
Massimo
370 EUR/mq
Zona E3
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
255 EUR/mq
Massimo
380 EUR/mq
Zona E11
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
255 EUR/mq
Massimo
355 EUR/mq
Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
290 EUR/mq
Massimo
395 EUR/mq
Zona E3
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
300 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
485 EUR/mq
Zona R1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
510 EUR/mq
Zona E12
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
345 EUR/mq
Massimo
495 EUR/mq
Zona E3
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
360 EUR/mq
Massimo
720 EUR/mq
Zona E12
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
360 EUR/mq
Massimo
510 EUR/mq
Zona B1
Posti auto scoperti
Stato: NORMALE
Minimo
370 EUR/mq
Massimo
495 EUR/mq
Zona E2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
370 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Zona E12
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
390 EUR/mq
Massimo
580 EUR/mq
Zona E11
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
395 EUR/mq
Massimo
590 EUR/mq
Zona E11
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
395 EUR/mq
Massimo
590 EUR/mq
Zona E12
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona B1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
445 EUR/mq
Massimo
610 EUR/mq
Zona E2
Uffici strutturati
Stato: NORMALE
Minimo
460 EUR/mq
Massimo
680 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
470 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona B1
Posti auto coperti
Stato: NORMALE
Minimo
495 EUR/mq
Massimo
680 EUR/mq
Zona E11
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
495 EUR/mq
Massimo
690 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
520 EUR/mq
Massimo
780 EUR/mq
Zona E11
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
530 EUR/mq
Massimo
770 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
530 EUR/mq
Massimo
770 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
580 EUR/mq
Massimo
770 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
610 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona E2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
610 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona E2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
610 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
610 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona E12
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
660 EUR/mq
Massimo
910 EUR/mq
Zona E12
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
660 EUR/mq
Massimo
910 EUR/mq
Zona E11
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
690 EUR/mq
Massimo
990 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
700 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona E12
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
700 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
740 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona D1
Uffici strutturati
Stato: NORMALE
Minimo
740 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
840 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona E2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona E12
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
870 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona D1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
880 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona R1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona B1
Uffici strutturati
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
2300 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1600 EUR/mq
Massimo
2150 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
2000 EUR/mq
Massimo
2550 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R1 | Magazzini | NORMALE | 160 EUR/mq | 235 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | NORMALE | 185 EUR/mq | 255 EUR/mq |
| E3 | Magazzini | NORMALE | 200 EUR/mq | 265 EUR/mq |
| E11 | Magazzini | NORMALE | 200 EUR/mq | 265 EUR/mq |
| E11 | Capannoni industriali | NORMALE | 205 EUR/mq | 300 EUR/mq |
| E12 | Magazzini | NORMALE | 205 EUR/mq | 285 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 215 EUR/mq | 300 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 235 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| E11 | Box | NORMALE | 235 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| E12 | Box | NORMALE | 240 EUR/mq | 345 EUR/mq |
| E11 | Laboratori | NORMALE | 250 EUR/mq | 370 EUR/mq |
| E3 | Capannoni tipici | NORMALE | 255 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| E11 | Capannoni tipici | NORMALE | 255 EUR/mq | 355 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 290 EUR/mq | 395 EUR/mq |
| E3 | Capannoni industriali | NORMALE | 300 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 340 EUR/mq | 485 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | NORMALE | 340 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| E12 | Capannoni industriali | NORMALE | 345 EUR/mq | 495 EUR/mq |
| E3 | Laboratori | NORMALE | 360 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| E12 | Capannoni tipici | NORMALE | 360 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| B1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 370 EUR/mq | 495 EUR/mq |
| E2 | Laboratori | NORMALE | 370 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E12 | Laboratori | NORMALE | 390 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| E11 | Negozi | NORMALE | 395 EUR/mq | 590 EUR/mq |
| E11 | Uffici | NORMALE | 395 EUR/mq | 590 EUR/mq |
| E12 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 445 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| E2 | Uffici strutturati | NORMALE | 460 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 470 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| B1 | Posti auto coperti | NORMALE | 495 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| E11 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 495 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 520 EUR/mq | 780 EUR/mq |
| E11 | Abitazioni civili | NORMALE | 530 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 530 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 580 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 610 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 610 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| E2 | Uffici | NORMALE | 610 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 610 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| E12 | Negozi | NORMALE | 660 EUR/mq | 910 EUR/mq |
| E12 | Uffici | NORMALE | 660 EUR/mq | 910 EUR/mq |
| E11 | Ville e Villini | NORMALE | 690 EUR/mq | 990 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| E12 | Abitazioni civili | NORMALE | 700 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 740 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D1 | Uffici strutturati | NORMALE | 740 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 840 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 850 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| E12 | Ville e Villini | NORMALE | 870 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 880 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| B1 | Uffici strutturati | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 2000 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Montepulciano
Semestre 2025/2
Valore medio
715 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
160 €/mq - 2.550 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
59
righe con valori
NTN 2024
305,36
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO DI MONTEPULCIANO | Abitazioni civili |
| D1 | D | PERIFERIA DI MONTEPULCIANO ESTERNA ALLE MURA | Ville e Villini |
| E2 | E | ZONA TERMALE - FRAZIONE DI SANT ALBINO | Abitazioni civili |
| E3 | E | ZONA PRODUTTIVA - CASELLE | Capannoni tipici |
| E11 | E | VALIANO | Abitazioni civili |
| E12 | E | FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA | Abitazioni civili |
| R1 | R | RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA | Seminativo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Montepulciano per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
972 €/mq
400 €/mq – 2.300 €/mq
17 quotazioni
Terziario
1.002 €/mq
395 €/mq – 2.150 €/mq
8 quotazioni
Uffici
1.002 €/mq
395 €/mq – 2.150 €/mq
8 quotazioni
Commerciale
808 €/mq
250 €/mq – 2.550 €/mq
12 quotazioni
Negozi
1.066 €/mq
395 €/mq – 2.550 €/mq
5 quotazioni
Produttivo
363 €/mq
205 €/mq – 600 €/mq
6 quotazioni
Box e posti auto
418 €/mq
215 €/mq – 770 €/mq
9 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Montepulciano
Totale NTN
305,36
tutte le categorie
Residenziale
144,58
NTN 2024
Non residenziale aggregato
63,37
NTN 2024
Uffici
2
NTN 2024
Negozi
14
NTN 2024
Box e autorimesse
97,41
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Montepulciano rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Montepulciano | 715 €/mq | -21.7% |
Provincia SI | 919 €/mq | +0.6% |
Regione Toscana | 1.123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Montepulciano
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Dati tecnici comune
Codice comune
F592
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
144,58
NTN non residenziale aggregato 2024
63,37
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.