Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Montepulciano

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Montepulciano

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

972 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

400 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

2.300 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

305,36

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Montepulciano, 2° semestre 2025.

Residenziale

972 €/mq

400 €/mq – 2.300 €/mq

17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.002 €/mq

395 €/mq – 2.150 €/mq

8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

808 €/mq

250 €/mq – 2.550 €/mq

12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.066 €/mq

395 €/mq – 2.550 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

363 €/mq

205 €/mq – 600 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

418 €/mq

215 €/mq – 770 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Montepulciano	972 €/mq	-19.0%
Provincia Siena	1.368 €/mq	+14.1%
Regione Toscana	1.598 €/mq	+33.3%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

305,36

tutte le categorie, 2024

Residenziale

144,58

NTN 2024

Non residenziale aggregato

63,37

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

NTN 2024

Box e autorimesse

97,41

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Montepulciano

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 13.032
Variazione popolazione: -141 (-1,1%)
Famiglie: 5950
Componenti per famiglia: 2,2

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 8492
Abitazioni occupate: 5869
Abitazioni non occupate: 2623

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 4866
Abitazioni in affitto: 629
Abitazioni occupate ad altro titolo: 416

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1731
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 2126
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 4543
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 73

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Montepulciano	13.032
Provincia Siena	259.460
Regione Toscana	3.657.716
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO STORICO DI MONTEPULCIANO

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

PERIFERIA DI MONTEPULCIANO ESTERNA ALLE MURA

Ville e Villini

Zona E2

Fascia E

ZONA TERMALE - FRAZIONE DI SANT ALBINO

Abitazioni civili

Zona E3

Fascia E

ZONA PRODUTTIVA - CASELLE

Capannoni tipici

Zona E11

Fascia E

VALIANO

Abitazioni civili

Zona E12

Fascia E

FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA

Seminativo

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Montepulciano

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.