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Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Montepulciano: quotazioni OMI e stima indicativa

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Quotazioni OMI - Montepulciano

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Montepulciano

972 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

400 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

2300 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

17

voci OMI

Zone OMI

6

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Montepulciano

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
R1MagazziniNORMALE160 EUR/mq235 EUR/mq
E2MagazziniNORMALE185 EUR/mq255 EUR/mq
E3MagazziniNORMALE200 EUR/mq265 EUR/mq
E11MagazziniNORMALE200 EUR/mq265 EUR/mq
E11Capannoni industrialiNORMALE205 EUR/mq300 EUR/mq
E12MagazziniNORMALE205 EUR/mq285 EUR/mq
R1BoxNORMALE215 EUR/mq300 EUR/mq
E2BoxNORMALE235 EUR/mq340 EUR/mq
E11BoxNORMALE235 EUR/mq340 EUR/mq
E12BoxNORMALE240 EUR/mq345 EUR/mq
E11LaboratoriNORMALE250 EUR/mq370 EUR/mq
E3Capannoni tipiciNORMALE255 EUR/mq380 EUR/mq
E11Capannoni tipiciNORMALE255 EUR/mq355 EUR/mq
D1MagazziniNORMALE290 EUR/mq395 EUR/mq
E3Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq600 EUR/mq
D1BoxNORMALE340 EUR/mq485 EUR/mq
R1LaboratoriNORMALE340 EUR/mq510 EUR/mq
E12Capannoni industrialiNORMALE345 EUR/mq495 EUR/mq
E3LaboratoriNORMALE360 EUR/mq720 EUR/mq
E12Capannoni tipiciNORMALE360 EUR/mq510 EUR/mq
B1Posti auto scopertiNORMALE370 EUR/mq495 EUR/mq
E2LaboratoriNORMALE370 EUR/mq550 EUR/mq
E12LaboratoriNORMALE390 EUR/mq580 EUR/mq
E11NegoziNORMALE395 EUR/mq590 EUR/mq
E11UfficiNORMALE395 EUR/mq590 EUR/mq
E12Abitazioni di tipo economicoNORMALE400 EUR/mq600 EUR/mq
B1AutorimesseNORMALE445 EUR/mq610 EUR/mq
E2Uffici strutturatiNORMALE460 EUR/mq680 EUR/mq
B1MagazziniNORMALE470 EUR/mq650 EUR/mq
B1Posti auto copertiNORMALE495 EUR/mq680 EUR/mq
E11Abitazioni di tipo economicoNORMALE495 EUR/mq690 EUR/mq
D1LaboratoriNORMALE520 EUR/mq780 EUR/mq
E11Abitazioni civiliNORMALE530 EUR/mq770 EUR/mq
R1Abitazioni di tipo economicoNORMALE530 EUR/mq770 EUR/mq
B1BoxNORMALE580 EUR/mq770 EUR/mq
E2Abitazioni di tipo economicoNORMALE610 EUR/mq850 EUR/mq
E2NegoziNORMALE610 EUR/mq850 EUR/mq
E2UfficiNORMALE610 EUR/mq850 EUR/mq
R1Abitazioni civiliNORMALE610 EUR/mq850 EUR/mq
E12NegoziNORMALE660 EUR/mq910 EUR/mq
E12UfficiNORMALE660 EUR/mq910 EUR/mq
E11Ville e VilliniNORMALE690 EUR/mq990 EUR/mq
E2Abitazioni civiliNORMALE700 EUR/mq1000 EUR/mq
E12Abitazioni civiliNORMALE700 EUR/mq1050 EUR/mq
D1Abitazioni di tipo economicoNORMALE740 EUR/mq1100 EUR/mq
D1Uffici strutturatiNORMALE740 EUR/mq1100 EUR/mq
D1NegoziNORMALE840 EUR/mq1250 EUR/mq
E2Ville e VilliniNORMALE850 EUR/mq1250 EUR/mq
E12Ville e VilliniNORMALE870 EUR/mq1250 EUR/mq
D1UfficiNORMALE880 EUR/mq1300 EUR/mq
B1Abitazioni di tipo economicoNORMALE900 EUR/mq1300 EUR/mq
D1Abitazioni civiliNORMALE1000 EUR/mq1500 EUR/mq
R1Ville e VilliniNORMALE1100 EUR/mq1600 EUR/mq
B1LaboratoriNORMALE1200 EUR/mq1800 EUR/mq
D1Ville e VilliniNORMALE1250 EUR/mq1650 EUR/mq
B1Uffici strutturatiNORMALE1300 EUR/mq1800 EUR/mq
B1Abitazioni civiliNORMALE1550 EUR/mq2300 EUR/mq
B1UfficiNORMALE1600 EUR/mq2150 EUR/mq
B1NegoziNORMALE2000 EUR/mq2550 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Montepulciano

Semestre 2025/2

Valore medio

715 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

160 €/mq - 2550 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

7

aree territoriali

Quotazioni

59

righe con valori

NTN 2024

305,36

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B1BCENTRO STORICO DI MONTEPULCIANOAbitazioni civili
D1DPERIFERIA DI MONTEPULCIANO ESTERNA ALLE MURAVille e Villini
E2EZONA TERMALE - FRAZIONE DI SANT ALBINOAbitazioni civili
E3EZONA PRODUTTIVA - CASELLECapannoni tipici
E11EVALIANOAbitazioni civili
E12EFRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANAAbitazioni civili
R1RRIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLASeminativo

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Montepulciano per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

972 €/mq

400 €/mq – 2300 €/mq

17 quotazioni

Terziario

1002 €/mq

395 €/mq – 2150 €/mq

8 quotazioni

Uffici

1002 €/mq

395 €/mq – 2150 €/mq

8 quotazioni

Commerciale

808 €/mq

250 €/mq – 2550 €/mq

12 quotazioni

Negozi

1066 €/mq

395 €/mq – 2550 €/mq

5 quotazioni

Produttivo

363 €/mq

205 €/mq – 600 €/mq

6 quotazioni

Box e posti auto

418 €/mq

215 €/mq – 770 €/mq

9 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Montepulciano

Totale NTN

305,36

tutte le categorie

Residenziale

144,58

NTN 2024

Non residenziale aggregato

63,37

NTN 2024

Uffici

2

NTN 2024

Negozi

14

NTN 2024

Box e autorimesse

97,41

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Montepulciano rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Montepulciano

715 €/mq-21.7%

Provincia

SI

919 €/mq+0.6%

Regione

Toscana

1123 €/mq+22.9%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Montepulciano

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

F592

Fasce OMI

B, D, E, R

Zone OMI

7

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

144,58

NTN non residenziale aggregato 2024

63,37

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti