Valutazione casa a Pienza: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Pienza. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Pienza
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Pienza
1445 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
880 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2400 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
10
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Pienza
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 215 EUR/mq | 305 EUR/mq |
| E4 | Magazzini | NORMALE | 230 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 230 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| D1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 240 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| B1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 255 EUR/mq | 370 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 255 EUR/mq | 345 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 255 EUR/mq | 355 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 285 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 305 EUR/mq | 435 EUR/mq |
| D1 | Posti auto coperti | NORMALE | 315 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| E4 | Box | NORMALE | 345 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| B1 | Posti auto coperti | NORMALE | 350 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 350 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 390 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 550 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| E4 | Laboratori | NORMALE | 640 EUR/mq | 960 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 660 EUR/mq | 990 EUR/mq |
| R1 | Negozi | NORMALE | 830 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 880 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 910 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E4 | Uffici | NORMALE | 940 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 960 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 990 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E4 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| E4 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1650 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 2700 EUR/mq | 3900 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Pienza
Semestre 2025/2
Valore medio
964 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
215 €/mq - 3900 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
36
righe con valori
NTN 2024
39,6
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Pienza per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1445 €/mq
880 €/mq – 2400 €/mq
10 quotazioni
Terziario
1230 €/mq
940 €/mq – 1600 €/mq
3 quotazioni
Uffici
1230 €/mq
940 €/mq – 1600 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
1380 €/mq
600 €/mq – 3900 €/mq
8 quotazioni
Negozi
1666 €/mq
830 €/mq – 3900 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
280 €/mq
215 €/mq – 345 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
383 €/mq
240 €/mq – 580 €/mq
9 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Pienza
Totale NTN
39,6
tutte le categorie
Residenziale
23,5
NTN 2024
Non residenziale aggregato
8,93
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
5,6
NTN 2024
Box e autorimesse
7,17
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Pienza rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Pienza | 964 €/mq | +5.6% |
Provincia SI | 919 €/mq | +0.6% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Pienza
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
G602
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
23,5
NTN non residenziale aggregato 2024
8,93