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Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Siena: quotazioni OMI e stima indicativa

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Quotazioni OMI - Siena

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Siena

2194 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

970 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

5200 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

60

voci OMI

Zone OMI

21

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Siena

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
E1Posti auto scopertiNORMALE295 EUR/mq430 EUR/mq
E1Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq500 EUR/mq
D1Posti auto scopertiNORMALE320 EUR/mq460 EUR/mq
E1Capannoni tipiciNORMALE320 EUR/mq600 EUR/mq
D5Posti auto scopertiNORMALE330 EUR/mq480 EUR/mq
D6Posti auto scopertiNORMALE340 EUR/mq480 EUR/mq
D9Posti auto scopertiNORMALE350 EUR/mq510 EUR/mq
E1Posti auto copertiNORMALE350 EUR/mq495 EUR/mq
D1Posti auto copertiNORMALE360 EUR/mq520 EUR/mq
D10Posti auto scopertiNORMALE360 EUR/mq520 EUR/mq
D5Posti auto copertiNORMALE385 EUR/mq550 EUR/mq
D6Posti auto copertiNORMALE395 EUR/mq550 EUR/mq
D2Posti auto scopertiNORMALE400 EUR/mq570 EUR/mq
D10Posti auto copertiNORMALE400 EUR/mq580 EUR/mq
E14Capannoni industrialiNORMALE400 EUR/mq800 EUR/mq
D3Posti auto scopertiNORMALE410 EUR/mq570 EUR/mq
D11Posti auto scopertiNORMALE410 EUR/mq570 EUR/mq
D9Posti auto copertiNORMALE415 EUR/mq590 EUR/mq
E1MagazziniNORMALE430 EUR/mq610 EUR/mq
E8MagazziniNORMALE430 EUR/mq610 EUR/mq
D2Posti auto copertiNORMALE445 EUR/mq650 EUR/mq
E1BoxNORMALE445 EUR/mq630 EUR/mq
E8BoxNORMALE445 EUR/mq630 EUR/mq
E1LaboratoriNORMALE450 EUR/mq800 EUR/mq
E2Capannoni industrialiNORMALE450 EUR/mq750 EUR/mq
D3Posti auto copertiNORMALE455 EUR/mq640 EUR/mq
D11Posti auto copertiNORMALE455 EUR/mq640 EUR/mq
E1Uffici strutturatiNORMALE460 EUR/mq660 EUR/mq
D1BoxNORMALE480 EUR/mq690 EUR/mq
D7Posti auto scopertiNORMALE480 EUR/mq680 EUR/mq
E2MagazziniNORMALE480 EUR/mq660 EUR/mq
E8LaboratoriNORMALE500 EUR/mq800 EUR/mq
E9Capannoni industrialiNORMALE500 EUR/mq900 EUR/mq
E15Capannoni industrialiNORMALE500 EUR/mq800 EUR/mq
E14MagazziniNORMALE510 EUR/mq720 EUR/mq
R1BoxNORMALE510 EUR/mq720 EUR/mq
D5BoxNORMALE520 EUR/mq730 EUR/mq
D6BoxNORMALE520 EUR/mq740 EUR/mq
D9BoxNORMALE520 EUR/mq750 EUR/mq
E2BoxNORMALE520 EUR/mq720 EUR/mq
E9MagazziniNORMALE520 EUR/mq740 EUR/mq
E14BoxNORMALE530 EUR/mq740 EUR/mq
E9BoxNORMALE540 EUR/mq780 EUR/mq
D7Posti auto copertiNORMALE550 EUR/mq790 EUR/mq
D10BoxNORMALE550 EUR/mq790 EUR/mq
E2Capannoni tipiciNORMALE550 EUR/mq900 EUR/mq
E9LaboratoriNORMALE550 EUR/mq900 EUR/mq
E15MagazziniNORMALE570 EUR/mq800 EUR/mq
D2BoxNORMALE590 EUR/mq850 EUR/mq
E14Capannoni tipiciNORMALE590 EUR/mq820 EUR/mq
E15BoxNORMALE590 EUR/mq860 EUR/mq
E2LaboratoriNORMALE600 EUR/mq890 EUR/mq
E2Uffici strutturatiNORMALE620 EUR/mq860 EUR/mq
D3BoxNORMALE630 EUR/mq870 EUR/mq
D11BoxNORMALE630 EUR/mq870 EUR/mq
E15Capannoni tipiciNORMALE680 EUR/mq970 EUR/mq
E14LaboratoriNORMALE700 EUR/mq1200 EUR/mq
E15LaboratoriNORMALE700 EUR/mq1200 EUR/mq
E1UfficiNORMALE720 EUR/mq970 EUR/mq
E8UfficiNORMALE720 EUR/mq970 EUR/mq
D7BoxNORMALE730 EUR/mq1000 EUR/mq
E9Capannoni tipiciNORMALE750 EUR/mq1000 EUR/mq
B1MagazziniNORMALE800 EUR/mq1200 EUR/mq
D2LaboratoriNORMALE800 EUR/mq1350 EUR/mq
E2UfficiNORMALE830 EUR/mq1100 EUR/mq
E9UfficiNORMALE830 EUR/mq1150 EUR/mq
C3Posti auto scopertiNORMALE850 EUR/mq1150 EUR/mq
D1Uffici strutturatiNORMALE860 EUR/mq1200 EUR/mq
D2MagazziniNORMALE860 EUR/mq1150 EUR/mq
B1Posti auto scopertiNORMALE880 EUR/mq1250 EUR/mq
D1LaboratoriNORMALE900 EUR/mq1450 EUR/mq
D1MagazziniNORMALE900 EUR/mq1250 EUR/mq
D10MagazziniNORMALE900 EUR/mq1250 EUR/mq
D11LaboratoriNORMALE900 EUR/mq1500 EUR/mq
D3MagazziniNORMALE920 EUR/mq1250 EUR/mq
D11MagazziniNORMALE920 EUR/mq1250 EUR/mq
D3LaboratoriNORMALE950 EUR/mq1500 EUR/mq
B1AutorimesseNORMALE970 EUR/mq1400 EUR/mq
E1Abitazioni di tipo economicoNORMALE970 EUR/mq1400 EUR/mq
E8Abitazioni di tipo economicoNORMALE970 EUR/mq1400 EUR/mq
R1UfficiNORMALE970 EUR/mq1350 EUR/mq
B1NegoziNORMALE1000 EUR/mq2000 EUR/mq
B2Posti auto scopertiNORMALE1000 EUR/mq1400 EUR/mq
C3Posti auto copertiNORMALE1000 EUR/mq1400 EUR/mq
D7LaboratoriNORMALE1000 EUR/mq1800 EUR/mq
D9Abitazioni di tipo economicoNORMALE1000 EUR/mq1500 EUR/mq
D10LaboratoriNORMALE1000 EUR/mq1650 EUR/mq
E1Abitazioni civiliNORMALE1000 EUR/mq1500 EUR/mq
E8Abitazioni civiliNORMALE1000 EUR/mq1500 EUR/mq
E14Uffici strutturatiNORMALE1000 EUR/mq1500 EUR/mq
D1UfficiNORMALE1050 EUR/mq1550 EUR/mq
E2Abitazioni di tipo economicoNORMALE1050 EUR/mq1550 EUR/mq
C1Posti auto scopertiNORMALE1100 EUR/mq1650 EUR/mq
C2Posti auto scopertiNORMALE1100 EUR/mq1650 EUR/mq
D1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1100 EUR/mq1600 EUR/mq
E9Abitazioni di tipo economicoNORMALE1100 EUR/mq1600 EUR/mq
E14Abitazioni di tipo economicoNORMALE1100 EUR/mq1550 EUR/mq
B1Posti auto copertiNORMALE1150 EUR/mq1550 EUR/mq
C3BoxNORMALE1150 EUR/mq1650 EUR/mq
D2Abitazioni di tipo economicoNORMALE1150 EUR/mq1650 EUR/mq
B2AutorimesseNORMALE1200 EUR/mq1750 EUR/mq
C2AutorimesseNORMALE1200 EUR/mq1650 EUR/mq
C2MagazziniNORMALE1200 EUR/mq1750 EUR/mq
D6Abitazioni di tipo economicoNORMALE1200 EUR/mq1750 EUR/mq
D10Uffici strutturatiNORMALE1200 EUR/mq1750 EUR/mq
E14UfficiNORMALE1200 EUR/mq1800 EUR/mq
D7MagazziniNORMALE1250 EUR/mq1800 EUR/mq
D10Abitazioni di tipo economicoNORMALE1250 EUR/mq1800 EUR/mq
E1NegoziNORMALE1250 EUR/mq1750 EUR/mq
E8NegoziNORMALE1250 EUR/mq1750 EUR/mq
D3Abitazioni di tipo economicoNORMALE1300 EUR/mq1900 EUR/mq
D11Abitazioni di tipo economicoNORMALE1300 EUR/mq1900 EUR/mq
E14Abitazioni civiliNORMALE1300 EUR/mq1900 EUR/mq
B2MagazziniNORMALE1350 EUR/mq2000 EUR/mq
D3UfficiNORMALE1350 EUR/mq2000 EUR/mq
E1Ville e VilliniNORMALE1350 EUR/mq1950 EUR/mq
E2Abitazioni civiliNORMALE1350 EUR/mq1900 EUR/mq
E2NegoziNORMALE1350 EUR/mq2000 EUR/mq
E8Ville e VilliniNORMALE1350 EUR/mq1950 EUR/mq
E9Abitazioni civiliNORMALE1350 EUR/mq2000 EUR/mq
B2Posti auto copertiNORMALE1400 EUR/mq2050 EUR/mq
D1NegoziNORMALE1400 EUR/mq2100 EUR/mq
D5Abitazioni di tipo economicoNORMALE1400 EUR/mq2050 EUR/mq
E9NegoziNORMALE1400 EUR/mq2050 EUR/mq
E14NegoziNORMALE1400 EUR/mq2000 EUR/mq
B1LaboratoriNORMALE1450 EUR/mq2150 EUR/mq
C1Posti auto copertiNORMALE1500 EUR/mq2100 EUR/mq
C2Posti auto copertiNORMALE1500 EUR/mq2100 EUR/mq
C3Abitazioni di tipo economicoNORMALE1500 EUR/mq2100 EUR/mq
E14Ville e VilliniNORMALE1500 EUR/mq2150 EUR/mq
D5NegoziNORMALE1550 EUR/mq2200 EUR/mq
D6NegoziNORMALE1550 EUR/mq2250 EUR/mq
D9Ville e VilliniNORMALE1550 EUR/mq2200 EUR/mq
D10UfficiNORMALE1550 EUR/mq2200 EUR/mq
D11UfficiNORMALE1550 EUR/mq2250 EUR/mq
D2Abitazioni civiliNORMALE1600 EUR/mq2100 EUR/mq
D3Abitazioni civiliNORMALE1600 EUR/mq2300 EUR/mq
D6Abitazioni civiliNORMALE1600 EUR/mq2400 EUR/mq
B2BoxNORMALE1650 EUR/mq2250 EUR/mq
C1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1650 EUR/mq2300 EUR/mq
C1BoxNORMALE1650 EUR/mq2400 EUR/mq
C2Abitazioni di tipo economicoNORMALE1650 EUR/mq2200 EUR/mq
C2BoxNORMALE1650 EUR/mq2400 EUR/mq
D2UfficiNORMALE1650 EUR/mq2400 EUR/mq
D6Ville e VilliniNORMALE1650 EUR/mq2400 EUR/mq
D7Abitazioni di tipo economicoNORMALE1650 EUR/mq2400 EUR/mq
D7Uffici strutturatiNORMALE1650 EUR/mq2400 EUR/mq
D9NegoziNORMALE1650 EUR/mq2400 EUR/mq
D10NegoziNORMALE1650 EUR/mq2400 EUR/mq
D11Uffici strutturatiNORMALE1650 EUR/mq2400 EUR/mq
E2Ville e VilliniNORMALE1650 EUR/mq2250 EUR/mq
E9Ville e VilliniNORMALE1650 EUR/mq2400 EUR/mq
E15Uffici strutturatiNORMALE1650 EUR/mq2400 EUR/mq
C2LaboratoriNORMALE1700 EUR/mq2550 EUR/mq
D1Abitazioni civiliNORMALE1700 EUR/mq2500 EUR/mq
D10Abitazioni civiliNORMALE1700 EUR/mq2550 EUR/mq
E15Abitazioni civiliNORMALE1750 EUR/mq2400 EUR/mq
C1LaboratoriNORMALE1800 EUR/mq2700 EUR/mq
D11Abitazioni civiliNORMALE1800 EUR/mq2700 EUR/mq
B1BoxNORMALE1850 EUR/mq2400 EUR/mq
B1Uffici strutturatiNORMALE1850 EUR/mq2550 EUR/mq
D3NegoziNORMALE1850 EUR/mq2550 EUR/mq
D11NegoziNORMALE1850 EUR/mq2550 EUR/mq
E15UfficiNORMALE1850 EUR/mq2650 EUR/mq
C2Uffici strutturatiNORMALE1900 EUR/mq2750 EUR/mq
D7Abitazioni civiliNORMALE1900 EUR/mq2800 EUR/mq
D9Abitazioni civiliNORMALE1900 EUR/mq2800 EUR/mq
B1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1950 EUR/mq2900 EUR/mq
C2UfficiNORMALE1950 EUR/mq2750 EUR/mq
R1Abitazioni civiliNORMALE1950 EUR/mq2650 EUR/mq
B2NegoziNORMALE2000 EUR/mq4000 EUR/mq
C2Abitazioni civiliNORMALE2000 EUR/mq3000 EUR/mq
C2NegoziNORMALE2000 EUR/mq3500 EUR/mq
C3Abitazioni civiliNORMALE2000 EUR/mq3000 EUR/mq
C3NegoziNORMALE2000 EUR/mq2750 EUR/mq
C3UfficiNORMALE2000 EUR/mq2650 EUR/mq
D1Ville e VilliniNORMALE2000 EUR/mq2950 EUR/mq
D2Ville e VilliniNORMALE2000 EUR/mq2950 EUR/mq
D5Abitazioni civiliNORMALE2000 EUR/mq3000 EUR/mq
D7NegoziNORMALE2000 EUR/mq3000 EUR/mq
C1NegoziNORMALE2050 EUR/mq2950 EUR/mq
C1UfficiNORMALE2050 EUR/mq2950 EUR/mq
D7UfficiNORMALE2050 EUR/mq2850 EUR/mq
R1Ville e VilliniNORMALE2050 EUR/mq2950 EUR/mq
E15NegoziNORMALE2150 EUR/mq3100 EUR/mq
B2Abitazioni di tipo economicoNORMALE2200 EUR/mq3300 EUR/mq
B2UfficiNORMALE2200 EUR/mq3300 EUR/mq
C1Uffici strutturatiNORMALE2250 EUR/mq3300 EUR/mq
B1Abitazioni civiliNORMALE2300 EUR/mq3400 EUR/mq
D2NegoziNORMALE2300 EUR/mq3400 EUR/mq
D11Ville e VilliniNORMALE2350 EUR/mq3500 EUR/mq
B1UfficiNORMALE2400 EUR/mq3500 EUR/mq
D3Ville e VilliniNORMALE2400 EUR/mq3500 EUR/mq
D5Ville e VilliniNORMALE2400 EUR/mq3300 EUR/mq
B2Uffici strutturatiNORMALE2500 EUR/mq3700 EUR/mq
C1Abitazioni civiliNORMALE2500 EUR/mq3700 EUR/mq
D7Abitazioni civiliOTTIMO2550 EUR/mq3100 EUR/mq
D10Ville e VilliniNORMALE2550 EUR/mq3500 EUR/mq
D7Ville e VilliniNORMALE2750 EUR/mq4000 EUR/mq
B2Abitazioni civiliNORMALE2900 EUR/mq4300 EUR/mq
C1Ville e VilliniNORMALE3100 EUR/mq4500 EUR/mq
C2Ville e VilliniNORMALE3300 EUR/mq4700 EUR/mq
B1Abitazioni signoriliNORMALE3400 EUR/mq4700 EUR/mq
B2Abitazioni signoriliNORMALE3600 EUR/mq5200 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Siena

Semestre 2025/2

Valore medio

1544 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

295 €/mq - 5200 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

21

aree territoriali

Quotazioni

204

righe con valori

NTN 2024

1190,69

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B1BINTERNA ALLE MURAAbitazioni civili
B2BCENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)Abitazioni civili
C1CSAN PROSPERO ALTOAbitazioni civili
C2CVIALE CAVOURAbitazioni civili
C3CSAN PROSPERO BASSO - CAPRA D`OROAbitazioni civili
D1DVICO ALTOAbitazioni civili
D2DACQUA CALDA - ONCINELLOAbitazioni civili
D3DPIETRICCIOAbitazioni civili
D5DSCACCIAPENSIERIAbitazioni civili
D6DNUOVO OSPEDALE E SAN MINIATOAbitazioni civili
D7DLA STAZIONEAbitazioni civili
D9DFUORI PORTA ROMANA E PISPINI, VALLI, BUSSETO, S. EUGENIA E RAVACCIANOAbitazioni civili
D10DVIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNAAbitazioni civili
D11DEDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIOAbitazioni civili
E1ETAVERNE D` ARBIAAbitazioni civili
E2ECORONCINAAbitazioni civili
E8ESANT` ANDREAAbitazioni civili
E9EISOLA D` ARBIAAbitazioni civili
E14EVIALE TOSELLI, DUE PONTI, VIALE EUROPANegozi
E15EFONTEBENEDETTA E CERCHIAIANegozi
R1RRIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZIONI RESIDENZIALISeminativo Arborato

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Siena per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

2194 €/mq

970 €/mq – 5200 €/mq

60 quotazioni

Terziario

1806 €/mq

460 €/mq – 3700 €/mq

30 quotazioni

Uffici

1806 €/mq

460 €/mq – 3700 €/mq

30 quotazioni

Commerciale

1726 €/mq

450 €/mq – 4000 €/mq

35 quotazioni

Negozi

2109 €/mq

1000 €/mq – 4000 €/mq

20 quotazioni

Produttivo

654 €/mq

300 €/mq – 1000 €/mq

10 quotazioni

Box e posti auto

882 €/mq

295 €/mq – 2400 €/mq

54 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Siena

Totale NTN

1190,69

tutte le categorie

Residenziale

586,21

NTN 2024

Non residenziale aggregato

177,57

NTN 2024

Uffici

31,5

NTN 2024

Negozi

61

NTN 2024

Box e autorimesse

426,91

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Siena rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Siena

1544 €/mq+69.0%

Provincia

SI

919 €/mq+0.6%

Regione

Toscana

1123 €/mq+22.9%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Siena

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

I726

Fasce OMI

B, C, D, E, R

Zone OMI

21

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

586,21

NTN non residenziale aggregato 2024

177,57

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti