Valutazione casa a Sinalunga: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Sinalunga. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Sinalunga
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Sinalunga
961 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
420 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2200 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
11
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Sinalunga
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E13 | Magazzini | NORMALE | 200 EUR/mq | 290 EUR/mq |
| B1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 210 EUR/mq | 310 EUR/mq |
| E13 | Box | NORMALE | 210 EUR/mq | 310 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 215 EUR/mq | 320 EUR/mq |
| D1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 260 EUR/mq | 365 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 260 EUR/mq | 370 EUR/mq |
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 300 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| E13 | Capannoni industriali | NORMALE | 300 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 305 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| B1 | Posti auto coperti | NORMALE | 310 EUR/mq | 435 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 310 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 330 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 330 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| D1 | Posti auto coperti | NORMALE | 345 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| E13 | Capannoni tipici | NORMALE | 350 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D2 | Capannoni tipici | NORMALE | 385 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 395 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| E13 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 420 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| E13 | Laboratori | NORMALE | 510 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | NORMALE | 550 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 560 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 640 EUR/mq | 910 EUR/mq |
| E13 | Negozi | NORMALE | 690 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 700 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 700 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E13 | Uffici | NORMALE | 720 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 720 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 740 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 740 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 750 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E13 | Abitazioni civili | NORMALE | 780 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| R1 | Negozi | NORMALE | 780 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 810 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 830 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| E13 | Ville e Villini | NORMALE | 870 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Sinalunga
Semestre 2025/2
Valore medio
723 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
200 €/mq - 2200 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
41
righe con valori
NTN 2024
319,21
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO | Abitazioni civili |
| D1 | D | ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA | Abitazioni civili |
| D2 | D | ZONA PRODUTTIVA E COMMERCIALE DI SINALUNGA | Capannoni industriali |
| E13 | E | BETTOLLE E GUAZZINO | Abitazioni civili |
| R1 | R | RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA | Seminativo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Sinalunga per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
961 €/mq
420 €/mq – 2200 €/mq
11 quotazioni
Terziario
1117 €/mq
720 €/mq – 1750 €/mq
3 quotazioni
Uffici
1117 €/mq
720 €/mq – 1750 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
934 €/mq
510 €/mq – 1700 €/mq
10 quotazioni
Negozi
1085 €/mq
690 €/mq – 1700 €/mq
5 quotazioni
Produttivo
474 €/mq
300 €/mq – 700 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
359 €/mq
210 €/mq – 560 €/mq
8 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Sinalunga
Totale NTN
319,21
tutte le categorie
Residenziale
156,06
NTN 2024
Non residenziale aggregato
45,9
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
10
NTN 2024
Box e autorimesse
117,25
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Sinalunga rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Sinalunga | 723 €/mq | -20.9% |
Provincia SI | 919 €/mq | +0.6% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Sinalunga
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
A468
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
156,06
NTN non residenziale aggregato 2024
45,9