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Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Bolzano .Bozen.: quotazioni OMI e stima indicativa

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Quotazioni OMI - Bolzano .Bozen.

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Bolzano .Bozen.

4277 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

1950 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

8600 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

42

voci OMI

Zone OMI

13

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Bolzano .Bozen.

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
D3Posti auto scopertiNORMALE550 EUR/mq800 EUR/mq
D4Posti auto scopertiNORMALE550 EUR/mq800 EUR/mq
C5AutorimesseNORMALE580 EUR/mq620 EUR/mq
C6Posti auto scopertiNORMALE600 EUR/mq900 EUR/mq
D5Posti auto scopertiNORMALE600 EUR/mq900 EUR/mq
C4MagazziniNORMALE700 EUR/mq1000 EUR/mq
C5Posti auto scopertiNORMALE700 EUR/mq1000 EUR/mq
D1MagazziniNORMALE700 EUR/mq1200 EUR/mq
D3UfficiNORMALE700 EUR/mq1100 EUR/mq
C4Posti auto scopertiNORMALE750 EUR/mq1050 EUR/mq
D3MagazziniNORMALE750 EUR/mq900 EUR/mq
D3Posti auto copertiNORMALE750 EUR/mq1100 EUR/mq
D4MagazziniNORMALE750 EUR/mq900 EUR/mq
D4Posti auto copertiNORMALE750 EUR/mq1100 EUR/mq
C5Capannoni tipiciNORMALE800 EUR/mq1200 EUR/mq
C5MagazziniNORMALE800 EUR/mq950 EUR/mq
C6MagazziniNORMALE800 EUR/mq950 EUR/mq
C6Posti auto copertiNORMALE800 EUR/mq1200 EUR/mq
D3LaboratoriNORMALE800 EUR/mq1050 EUR/mq
D3Uffici strutturatiNORMALE800 EUR/mq1200 EUR/mq
D4LaboratoriNORMALE800 EUR/mq1050 EUR/mq
D4MagazziniOTTIMO800 EUR/mq1000 EUR/mq
D4UfficiNORMALE800 EUR/mq1100 EUR/mq
D5Posti auto copertiNORMALE800 EUR/mq1200 EUR/mq
C5Posti auto copertiNORMALE850 EUR/mq1250 EUR/mq
C3MagazziniNORMALE900 EUR/mq1150 EUR/mq
C3Posti auto scopertiNORMALE900 EUR/mq1100 EUR/mq
C5MagazziniOTTIMO900 EUR/mq1150 EUR/mq
C6MagazziniOTTIMO900 EUR/mq1150 EUR/mq
D1LaboratoriNORMALE900 EUR/mq1350 EUR/mq
D1Posti auto scopertiNORMALE900 EUR/mq1300 EUR/mq
D2Capannoni tipiciNORMALE950 EUR/mq1400 EUR/mq
D3Capannoni tipiciNORMALE950 EUR/mq1400 EUR/mq
D3LaboratoriOTTIMO950 EUR/mq1150 EUR/mq
D4Capannoni tipiciNORMALE950 EUR/mq1400 EUR/mq
D4LaboratoriOTTIMO950 EUR/mq1150 EUR/mq
D5LaboratoriNORMALE950 EUR/mq1200 EUR/mq
C2MagazziniNORMALE1000 EUR/mq1200 EUR/mq
C4LaboratoriNORMALE1000 EUR/mq1300 EUR/mq
C4MagazziniOTTIMO1000 EUR/mq1350 EUR/mq
D4Uffici strutturatiNORMALE1000 EUR/mq1600 EUR/mq
R3BoxNORMALE1000 EUR/mq1450 EUR/mq
C5LaboratoriNORMALE1050 EUR/mq1300 EUR/mq
C6LaboratoriNORMALE1050 EUR/mq1300 EUR/mq
B2MagazziniNORMALE1100 EUR/mq1450 EUR/mq
B2Posti auto scopertiNORMALE1100 EUR/mq1500 EUR/mq
B5Posti auto scopertiNORMALE1100 EUR/mq1500 EUR/mq
C1MagazziniNORMALE1100 EUR/mq1350 EUR/mq
C1Posti auto scopertiNORMALE1100 EUR/mq1350 EUR/mq
C2Posti auto scopertiNORMALE1100 EUR/mq1500 EUR/mq
C3MagazziniOTTIMO1100 EUR/mq1300 EUR/mq
C4Posti auto copertiNORMALE1100 EUR/mq1450 EUR/mq
C6Capannoni tipiciNORMALE1100 EUR/mq1450 EUR/mq
D3UfficiOTTIMO1100 EUR/mq1400 EUR/mq
D4UfficiOTTIMO1100 EUR/mq1500 EUR/mq
B1MagazziniNORMALE1150 EUR/mq1450 EUR/mq
B3Posti auto scopertiNORMALE1150 EUR/mq1600 EUR/mq
C2MagazziniOTTIMO1150 EUR/mq1400 EUR/mq
D1MagazziniOTTIMO1150 EUR/mq1400 EUR/mq
D5LaboratoriOTTIMO1150 EUR/mq1450 EUR/mq
B3MagazziniNORMALE1200 EUR/mq1450 EUR/mq
B4Posti auto scopertiNORMALE1200 EUR/mq1650 EUR/mq
C3LaboratoriNORMALE1200 EUR/mq1550 EUR/mq
C4LaboratoriOTTIMO1200 EUR/mq1550 EUR/mq
D3Uffici strutturatiOTTIMO1200 EUR/mq1500 EUR/mq
D5Capannoni tipiciNORMALE1200 EUR/mq1450 EUR/mq
B2MagazziniOTTIMO1250 EUR/mq1650 EUR/mq
C1LaboratoriNORMALE1250 EUR/mq1550 EUR/mq
C3Posti auto copertiNORMALE1250 EUR/mq1600 EUR/mq
C5LaboratoriOTTIMO1250 EUR/mq1500 EUR/mq
C6LaboratoriOTTIMO1250 EUR/mq1500 EUR/mq
D4NegoziNORMALE1250 EUR/mq1600 EUR/mq
B1MagazziniOTTIMO1300 EUR/mq1700 EUR/mq
B1Posti auto scopertiNORMALE1300 EUR/mq2000 EUR/mq
C1MagazziniOTTIMO1300 EUR/mq1550 EUR/mq
D4Uffici strutturatiOTTIMO1300 EUR/mq1900 EUR/mq
B3MagazziniOTTIMO1350 EUR/mq1800 EUR/mq
C3LaboratoriOTTIMO1350 EUR/mq1700 EUR/mq
D1LaboratoriOTTIMO1350 EUR/mq1650 EUR/mq
D3NegoziNORMALE1350 EUR/mq1650 EUR/mq
C1LaboratoriOTTIMO1450 EUR/mq1800 EUR/mq
C2LaboratoriNORMALE1450 EUR/mq1900 EUR/mq
C2Posti auto copertiNORMALE1450 EUR/mq1700 EUR/mq
C5Uffici strutturatiNORMALE1450 EUR/mq1800 EUR/mq
C6Uffici strutturatiNORMALE1450 EUR/mq1800 EUR/mq
R2BoxNORMALE1450 EUR/mq1800 EUR/mq
D1Posti auto copertiNORMALE1500 EUR/mq2000 EUR/mq
C6UfficiNORMALE1550 EUR/mq1900 EUR/mq
D4NegoziOTTIMO1550 EUR/mq1900 EUR/mq
B3LaboratoriNORMALE1600 EUR/mq2200 EUR/mq
B3Posti auto copertiNORMALE1600 EUR/mq2000 EUR/mq
C2LaboratoriOTTIMO1600 EUR/mq2100 EUR/mq
C3BoxNORMALE1600 EUR/mq2000 EUR/mq
C5NegoziNORMALE1600 EUR/mq2000 EUR/mq
C6NegoziNORMALE1600 EUR/mq2000 EUR/mq
D3NegoziOTTIMO1600 EUR/mq1950 EUR/mq
B2LaboratoriNORMALE1650 EUR/mq1950 EUR/mq
C2BoxNORMALE1650 EUR/mq2200 EUR/mq
C4NegoziNORMALE1650 EUR/mq2100 EUR/mq
C5UfficiNORMALE1650 EUR/mq2000 EUR/mq
B5Posti auto copertiNORMALE1700 EUR/mq2100 EUR/mq
C4BoxNORMALE1700 EUR/mq1900 EUR/mq
C5Uffici strutturatiOTTIMO1750 EUR/mq2200 EUR/mq
C6Uffici strutturatiOTTIMO1750 EUR/mq2100 EUR/mq
B3LaboratoriOTTIMO1800 EUR/mq2700 EUR/mq
B4Posti auto copertiNORMALE1800 EUR/mq2450 EUR/mq
C3NegoziNORMALE1800 EUR/mq2500 EUR/mq
C6UfficiOTTIMO1800 EUR/mq2300 EUR/mq
B2LaboratoriOTTIMO1850 EUR/mq2400 EUR/mq
B2Posti auto copertiNORMALE1850 EUR/mq2500 EUR/mq
C1NegoziNORMALE1850 EUR/mq2250 EUR/mq
C4NegoziOTTIMO1850 EUR/mq2350 EUR/mq
C5NegoziOTTIMO1850 EUR/mq2250 EUR/mq
C6NegoziOTTIMO1850 EUR/mq2250 EUR/mq
R1BoxNORMALE1850 EUR/mq2100 EUR/mq
C1Posti auto copertiNORMALE1900 EUR/mq2550 EUR/mq
C5UfficiOTTIMO1900 EUR/mq2400 EUR/mq
D1BoxNORMALE1900 EUR/mq2300 EUR/mq
C4Abitazioni di tipo economicoNORMALE1950 EUR/mq2300 EUR/mq
R3Abitazioni civiliNORMALE1950 EUR/mq2500 EUR/mq
B1Posti auto copertiNORMALE2000 EUR/mq3000 EUR/mq
C2NegoziNORMALE2000 EUR/mq2700 EUR/mq
D1NegoziNORMALE2000 EUR/mq2700 EUR/mq
B3BoxNORMALE2100 EUR/mq2800 EUR/mq
C1BoxNORMALE2100 EUR/mq2750 EUR/mq
C3Uffici strutturatiOTTIMO2100 EUR/mq2900 EUR/mq
C4Abitazioni di tipo economicoOTTIMO2100 EUR/mq2900 EUR/mq
C1NegoziOTTIMO2150 EUR/mq2650 EUR/mq
B1LaboratoriNORMALE2200 EUR/mq2600 EUR/mq
B2BoxNORMALE2200 EUR/mq3000 EUR/mq
B5BoxNORMALE2200 EUR/mq3000 EUR/mq
B3NegoziNORMALE2300 EUR/mq3300 EUR/mq
C4Uffici strutturatiNORMALE2300 EUR/mq2700 EUR/mq
C2Uffici strutturatiNORMALE2350 EUR/mq2900 EUR/mq
B1LaboratoriOTTIMO2400 EUR/mq3200 EUR/mq
B4BoxNORMALE2400 EUR/mq3300 EUR/mq
C1UfficiNORMALE2400 EUR/mq3100 EUR/mq
C4UfficiNORMALE2400 EUR/mq2900 EUR/mq
B1BoxNORMALE2500 EUR/mq3300 EUR/mq
R3Abitazioni civiliOTTIMO2500 EUR/mq2900 EUR/mq
C4Uffici strutturatiOTTIMO2550 EUR/mq3300 EUR/mq
B2NegoziNORMALE2600 EUR/mq3200 EUR/mq
B3UfficiNORMALE2600 EUR/mq3300 EUR/mq
C2UfficiNORMALE2600 EUR/mq3300 EUR/mq
C3UfficiNORMALE2600 EUR/mq3100 EUR/mq
D1NegoziOTTIMO2600 EUR/mq3000 EUR/mq
B2UfficiNORMALE2700 EUR/mq3600 EUR/mq
R3Ville e VilliniNORMALE2700 EUR/mq3000 EUR/mq
B1NegoziNORMALE2800 EUR/mq5100 EUR/mq
C4Abitazioni civiliNORMALE2800 EUR/mq3700 EUR/mq
D1UfficiNORMALE2800 EUR/mq3500 EUR/mq
B2Abitazioni civiliNORMALE2900 EUR/mq3700 EUR/mq
C2Uffici strutturatiOTTIMO2900 EUR/mq3300 EUR/mq
C3UfficiOTTIMO2900 EUR/mq3900 EUR/mq
C4UfficiOTTIMO2900 EUR/mq3600 EUR/mq
B5NegoziNORMALE2950 EUR/mq3600 EUR/mq
B3NegoziOTTIMO3000 EUR/mq4500 EUR/mq
C1Abitazioni civiliNORMALE3000 EUR/mq3800 EUR/mq
C3Abitazioni civiliNORMALE3000 EUR/mq3600 EUR/mq
C3Ville e VilliniNORMALE3000 EUR/mq3700 EUR/mq
R3Ville e VilliniOTTIMO3000 EUR/mq4000 EUR/mq
B4NegoziNORMALE3100 EUR/mq3600 EUR/mq
C1UfficiOTTIMO3100 EUR/mq3600 EUR/mq
R1Abitazioni civiliNORMALE3100 EUR/mq3500 EUR/mq
R2Abitazioni civiliNORMALE3100 EUR/mq3400 EUR/mq
B2NegoziOTTIMO3200 EUR/mq3900 EUR/mq
C1Ville e VilliniNORMALE3200 EUR/mq4000 EUR/mq
B1Uffici strutturatiOTTIMO3300 EUR/mq4100 EUR/mq
B3UfficiOTTIMO3300 EUR/mq3800 EUR/mq
C2UfficiOTTIMO3300 EUR/mq3900 EUR/mq
B2UfficiOTTIMO3400 EUR/mq4200 EUR/mq
R2Ville e VilliniNORMALE3400 EUR/mq4000 EUR/mq
B1UfficiNORMALE3500 EUR/mq4100 EUR/mq
B5NegoziOTTIMO3500 EUR/mq4300 EUR/mq
D1UfficiOTTIMO3500 EUR/mq4100 EUR/mq
B4NegoziOTTIMO3600 EUR/mq4500 EUR/mq
C3Abitazioni civiliOTTIMO3600 EUR/mq4300 EUR/mq
R2Ville e VilliniOTTIMO3600 EUR/mq5000 EUR/mq
B2Abitazioni civiliOTTIMO3700 EUR/mq5000 EUR/mq
C4Abitazioni civiliOTTIMO3700 EUR/mq4200 EUR/mq
R1Abitazioni civiliOTTIMO3700 EUR/mq4600 EUR/mq
R1Ville e VilliniNORMALE3700 EUR/mq4200 EUR/mq
R2Abitazioni civiliOTTIMO3700 EUR/mq4600 EUR/mq
B3Abitazioni civiliNORMALE3800 EUR/mq4600 EUR/mq
C1Abitazioni civiliOTTIMO3800 EUR/mq4500 EUR/mq
C2Abitazioni civiliNORMALE3800 EUR/mq4400 EUR/mq
C3Ville e VilliniOTTIMO3800 EUR/mq4500 EUR/mq
B5UfficiNORMALE3900 EUR/mq4400 EUR/mq
C1Ville e VilliniOTTIMO4000 EUR/mq4800 EUR/mq
D1Abitazioni civiliNORMALE4000 EUR/mq4400 EUR/mq
B1UfficiOTTIMO4100 EUR/mq4900 EUR/mq
C2Abitazioni civiliOTTIMO4100 EUR/mq4900 EUR/mq
R1Ville e VilliniOTTIMO4200 EUR/mq5500 EUR/mq
B4UfficiNORMALE4300 EUR/mq5000 EUR/mq
B1Abitazioni civiliNORMALE4400 EUR/mq5200 EUR/mq
B5UfficiOTTIMO4400 EUR/mq5700 EUR/mq
D1Abitazioni civiliOTTIMO4400 EUR/mq5100 EUR/mq
B3Abitazioni civiliOTTIMO4600 EUR/mq5700 EUR/mq
B4Ville e VilliniNORMALE4600 EUR/mq6300 EUR/mq
B4Abitazioni civiliNORMALE4700 EUR/mq6000 EUR/mq
B5Abitazioni civiliNORMALE4700 EUR/mq5700 EUR/mq
B4UfficiOTTIMO4800 EUR/mq5700 EUR/mq
B1NegoziOTTIMO5100 EUR/mq6400 EUR/mq
B1Abitazioni civiliOTTIMO5200 EUR/mq6500 EUR/mq
B5Ville e VilliniNORMALE5500 EUR/mq6000 EUR/mq
B5Abitazioni civiliOTTIMO5700 EUR/mq7000 EUR/mq
B4Abitazioni civiliOTTIMO6000 EUR/mq8200 EUR/mq
B5Ville e VilliniOTTIMO6000 EUR/mq7500 EUR/mq
B4Ville e VilliniOTTIMO6300 EUR/mq8600 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Bolzano .Bozen.

Semestre 2025/2

Valore medio

2417 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

550 €/mq - 8600 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

19

aree territoriali

Quotazioni

209

righe con valori

NTN 2024

N/D

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B1BCENTRO STORICOAbitazioni civili
B2BCENTRO STORICO COMPRESO TRA LA V. VERDI ED IL FIUME ISARCOAbitazioni civili
B3BZONA CENTRALE CITTA NUOVAAbitazioni civili
B4BDORF, SANT`OSVALDO E SANTA MADDALENAAbitazioni civili
B5BGRIESAbitazioni civili
C1CZONA SEMICENTRALE DEL QUARTIERE DI RENCIOAbitazioni civili
C2CZONA SEMICENTRALE CITTA NUOVA - VIALE EUROPAAbitazioni civili
C3CZONA SEMICENTRALE DI V. CLAUDIA AUGUSTA E DEL QUARTIERE DI ASLAGOAbitazioni civili
C4CZONA SEMICENTRALE DEL QUARTIERE DEI PIANIAbitazioni civili
C5CZONA PRODUTTIVA DI COMPLETAMENTO DEI PIANICapannoni tipici
C6CZONA PRODUTTIVA DI INTERESSE COMUNALE E PROVINCIALE DEI PIANICapannoni tipici
D1DZONA PERIFERICA DI VIA RESIA ED EX SEMIRURALIAbitazioni civili
D2DZONA PERIFERICA LUNGO ISARCO SINISTRO - COLLINA PASQUALICapannoni tipici
D3DZONA DI COMPLETAMENTO PER IMPIANTI PRODUTTIVICapannoni tipici
D4DZONA PRODUTTIVA DI INTERESSE COMUNALE E PROVINCIALE BOLZANO SUDCapannoni tipici
D5DZONA PRODUTTIVA DI INTERESSE COMUNALE V.LE DRUSOCapannoni tipici
R1RZONA RURALE DEL GUNCINA, DEI BAGNI DI ZOLFO, DI S. PIETRO, S. OSVALDO, S. MADDALENAVigneti
R2RZONE RURALI DI SINISTRA ADIGE E BAGNI DI ZOLFO, DESTRA ADIGE E CASTEL FIRMIANO, AGRUZZOFrutteto
R3RZONA RURALE E BOSCHIVA DEL COLLEBosco d`alto Fusto

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Bolzano .Bozen. per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

4277 €/mq

1950 €/mq – 8600 €/mq

42 quotazioni

Terziario

2726 €/mq

700 €/mq – 5700 €/mq

42 quotazioni

Uffici

2726 €/mq

700 €/mq – 5700 €/mq

42 quotazioni

Commerciale

2092 €/mq

800 €/mq – 6400 €/mq

52 quotazioni

Negozi

2672 €/mq

1250 €/mq – 6400 €/mq

26 quotazioni

Produttivo

1188 €/mq

800 €/mq – 1450 €/mq

6 quotazioni

Box e posti auto

1564 €/mq

550 €/mq – 3300 €/mq

44 quotazioni

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Bolzano .Bozen. rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Bolzano .Bozen.

2417 €/mq+164.6%

Provincia

BZ

2028 €/mq+122.0%

Regione

Trentino-Alto Adige

1885 €/mq+106.4%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Bolzano .Bozen.

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

A952

Fasce OMI

B, C, D, R

Zone OMI

19

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

N/D

NTN non residenziale aggregato 2024

N/D

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti