valutamicasa.it
Valuta casa
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Merano .Meran.: quotazioni OMI e stima indicativa

Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Merano .Meran.. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.

Ottieni una valutazione approfondita

Pubblicità

Quotazioni OMI - Merano .Meran.

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Merano .Meran.

3936 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

1900 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

6200 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

25

voci OMI

Zone OMI

9

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Merano .Meran.

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
D2Capannoni tipiciNORMALE600 EUR/mq800 EUR/mq
D3Capannoni tipiciNORMALE600 EUR/mq800 EUR/mq
D3Posti auto scopertiNORMALE650 EUR/mq950 EUR/mq
D1Posti auto scopertiNORMALE700 EUR/mq1300 EUR/mq
C3Posti auto scopertiNORMALE750 EUR/mq950 EUR/mq
B1MagazziniNORMALE800 EUR/mq900 EUR/mq
B2MagazziniNORMALE800 EUR/mq1150 EUR/mq
D2Capannoni tipiciOTTIMO800 EUR/mq1200 EUR/mq
D2Posti auto scopertiNORMALE800 EUR/mq1100 EUR/mq
D2Uffici strutturatiNORMALE800 EUR/mq1200 EUR/mq
D3Capannoni tipiciOTTIMO800 EUR/mq1200 EUR/mq
B1MagazziniOTTIMO850 EUR/mq1100 EUR/mq
C2Posti auto scopertiNORMALE850 EUR/mq1100 EUR/mq
C3MagazziniNORMALE850 EUR/mq950 EUR/mq
C1Posti auto scopertiNORMALE900 EUR/mq1200 EUR/mq
D3Posti auto copertiNORMALE900 EUR/mq1300 EUR/mq
R1BoxNORMALE900 EUR/mq1400 EUR/mq
C3MagazziniOTTIMO950 EUR/mq1150 EUR/mq
C3LaboratoriNORMALE1100 EUR/mq1400 EUR/mq
D1Posti auto copertiNORMALE1100 EUR/mq1700 EUR/mq
D2Posti auto copertiNORMALE1200 EUR/mq1400 EUR/mq
D2Uffici strutturatiOTTIMO1200 EUR/mq1600 EUR/mq
C3LaboratoriOTTIMO1250 EUR/mq1650 EUR/mq
C2Posti auto copertiNORMALE1300 EUR/mq1700 EUR/mq
C3Posti auto copertiNORMALE1300 EUR/mq1650 EUR/mq
D3BoxNORMALE1300 EUR/mq1750 EUR/mq
B1LaboratoriNORMALE1350 EUR/mq1700 EUR/mq
B2LaboratoriNORMALE1400 EUR/mq1850 EUR/mq
C1Posti auto copertiNORMALE1400 EUR/mq1800 EUR/mq
B1Posti auto copertiNORMALE1450 EUR/mq2300 EUR/mq
D1BoxNORMALE1450 EUR/mq2250 EUR/mq
B1LaboratoriOTTIMO1500 EUR/mq2000 EUR/mq
B2BoxNORMALE1500 EUR/mq2000 EUR/mq
D2NegoziNORMALE1600 EUR/mq2050 EUR/mq
D3NegoziNORMALE1600 EUR/mq2050 EUR/mq
C3BoxNORMALE1650 EUR/mq2100 EUR/mq
C2BoxNORMALE1700 EUR/mq2500 EUR/mq
D2NegoziOTTIMO1700 EUR/mq2350 EUR/mq
D3NegoziOTTIMO1700 EUR/mq2350 EUR/mq
D2BoxNORMALE1750 EUR/mq2000 EUR/mq
C1BoxNORMALE1800 EUR/mq2350 EUR/mq
B1BoxNORMALE1900 EUR/mq2600 EUR/mq
R1Abitazioni civiliNORMALE1900 EUR/mq2300 EUR/mq
C3NegoziNORMALE2000 EUR/mq2350 EUR/mq
R1Abitazioni civiliOTTIMO2000 EUR/mq2800 EUR/mq
R1Ville e VilliniNORMALE2000 EUR/mq2500 EUR/mq
C1NegoziNORMALE2050 EUR/mq2500 EUR/mq
C3NegoziOTTIMO2050 EUR/mq2800 EUR/mq
C2NegoziNORMALE2200 EUR/mq2600 EUR/mq
C1NegoziOTTIMO2250 EUR/mq3100 EUR/mq
C2NegoziOTTIMO2300 EUR/mq2950 EUR/mq
D3Abitazioni civiliNORMALE2400 EUR/mq2800 EUR/mq
R1Ville e VilliniOTTIMO2400 EUR/mq3000 EUR/mq
B1NegoziNORMALE2500 EUR/mq3000 EUR/mq
B2NegoziNORMALE2500 EUR/mq3500 EUR/mq
C3UfficiNORMALE2500 EUR/mq3000 EUR/mq
B2UfficiNORMALE2550 EUR/mq3200 EUR/mq
D2UfficiNORMALE2600 EUR/mq3100 EUR/mq
B1NegoziOTTIMO2700 EUR/mq3600 EUR/mq
C2UfficiNORMALE2750 EUR/mq3600 EUR/mq
D3Abitazioni civiliOTTIMO2800 EUR/mq3500 EUR/mq
C3UfficiOTTIMO3000 EUR/mq3700 EUR/mq
D1Abitazioni civiliNORMALE3000 EUR/mq3700 EUR/mq
D2UfficiOTTIMO3100 EUR/mq3800 EUR/mq
B1UfficiNORMALE3200 EUR/mq3700 EUR/mq
B2Abitazioni civiliNORMALE3200 EUR/mq4000 EUR/mq
D2Abitazioni civiliNORMALE3200 EUR/mq3900 EUR/mq
C3Abitazioni civiliNORMALE3300 EUR/mq3700 EUR/mq
D1Ville e VilliniNORMALE3300 EUR/mq4100 EUR/mq
C2UfficiOTTIMO3400 EUR/mq4100 EUR/mq
D1Abitazioni civiliOTTIMO3600 EUR/mq5600 EUR/mq
B1UfficiOTTIMO3700 EUR/mq4600 EUR/mq
C2Abitazioni civiliNORMALE3700 EUR/mq4500 EUR/mq
C3Abitazioni civiliOTTIMO3700 EUR/mq4700 EUR/mq
D1Ville e VilliniOTTIMO3800 EUR/mq5900 EUR/mq
B1Abitazioni civiliNORMALE3900 EUR/mq4600 EUR/mq
C2Ville e VilliniNORMALE3900 EUR/mq4500 EUR/mq
D2Abitazioni civiliOTTIMO3900 EUR/mq4500 EUR/mq
C1Abitazioni civiliNORMALE4000 EUR/mq4800 EUR/mq
C1Ville e VilliniNORMALE4200 EUR/mq5000 EUR/mq
C2Abitazioni civiliOTTIMO4300 EUR/mq5300 EUR/mq
C2Ville e VilliniOTTIMO4500 EUR/mq5800 EUR/mq
B1Abitazioni civiliOTTIMO4600 EUR/mq5800 EUR/mq
C1Abitazioni civiliOTTIMO4800 EUR/mq5900 EUR/mq
C1Ville e VilliniOTTIMO5000 EUR/mq6200 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Merano .Meran.

Semestre 2025/2

Valore medio

2469 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

600 €/mq - 6200 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

9

aree territoriali

Quotazioni

85

righe con valori

NTN 2024

N/D

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B1BCENTRO STORICO E ZONA TERMEAbitazioni civili
B2BCENTRO STORICO RESIDENZIALE DEGRADATO E COMMERCIALE DI PREGIO DELLA ZONA PORTICI E DUOMOAbitazioni civili
C1CZONA RESIDENZIALE DI PREGIO DI MAIA ALTA E SAN ZENOAbitazioni civili
C2CZONA RESIDENZIALE DI PREGIO DI VIA VERDI, VIA WOLF, ZONA OSPEDALE VECCHIO E QUARAZZEAbitazioni civili
C3CZONA SEMICENTRALE COMPRESA TRA LA VIA ROMA, VIA MAIA E VIA BRENNERO, ZONA STAZIONE, VIA TESSA, VIA PETRARCA E MAIA BASSAAbitazioni civili
D1DZONA RESIDENZIALE DI PREGIO DI MAIA ALTA, ZONA CASTEL PLANTA A NORD E A SUD COMPRESA FRA LA VIA SCENA FINO ALLE VIE HAGEN E FINKAbitazioni civili
D2DZONA PERIFERICA RESIDENZIALE DELLA STAZIONE, ZONE PRODUTTIVE E ARTIGIANALI COMPRESO IPPODROMOAbitazioni civili
D3DZONA PERIFERICA DI SINIGOCapannoni tipici
R1RZONA RESIDUALE AGRICOLABosco d`alto Fusto

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Merano .Meran. per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

3936 €/mq

1900 €/mq – 6200 €/mq

25 quotazioni

Terziario

2927 €/mq

800 €/mq – 4600 €/mq

11 quotazioni

Uffici

2927 €/mq

800 €/mq – 4600 €/mq

11 quotazioni

Commerciale

2154 €/mq

1100 €/mq – 3600 €/mq

18 quotazioni

Negozi

2398 €/mq

1600 €/mq – 3600 €/mq

13 quotazioni

Produttivo

850 €/mq

600 €/mq – 1200 €/mq

4 quotazioni

Box e posti auto

1469 €/mq

650 €/mq – 2600 €/mq

22 quotazioni

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Merano .Meran. rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Merano .Meran.

2469 €/mq+170.3%

Provincia

BZ

2028 €/mq+122.0%

Regione

Trentino-Alto Adige

1885 €/mq+106.4%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

Annunci sponsorizzati

Professionisti immobiliari a Merano .Meran.

Partner sponsorizzati disponibili per Merano .Meran. con Piano Comune.

Vuoi comparire qui?

Pubblicità locale disponibile

Sei un professionista a Merano .Meran.?

Compari nel tuo comune da EUR 9,99/mese, oppure scegli 12 mesi a EUR 99 con 3 mesi omaggio.

Scopri il Piano Comune

Richiesta guidata

Di cosa hai bisogno a Merano .Meran.?

Inviaci la richiesta: ti richiamiamo per capire se serve una vendita assistita, una perizia, un controllo tecnico o altro supporto.

Un solo messaggio, poi ti orientiamo noi.

Se indichi zona e bisogno, la risposta e piu precisa.

Nessun obbligo: prima capiamo quale figura serve davvero.

Contatto professionale

Inviaci la tua richiesta

Compila i dati essenziali: ti contattiamo per indirizzarti meglio.

Ti facciamo ricontattare da un professionista per impostare prezzo e strategia di vendita.

Valuta il tuo immobile a Merano .Meran.

Scegli zona, tipologia e stato: ottieni una stima indicativa e scarica un report PDF informativo.

Apri valutazioneReport PDF esempio

Professionisti

Di cosa hai bisogno?

Casa

Scegli il servizio giusto per vendita, acquisto, mutuo, rogito, conformita, APE, ristrutturazione o valorizzazione dell annuncio.

  • Agenti immobiliari e notai
  • Mediatori creditizi per il mutuo
  • Geometri, architetti e ingegneri
  • APE, fiscalita e servizi per vendere
Scegli professionista ->

Domande frequenti sulla valutazione a Merano .Meran.

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

F132

Fasce OMI

B, C, D, R

Zone OMI

9

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

N/D

NTN non residenziale aggregato 2024

N/D

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti