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Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Belluno: quotazioni OMI e stima indicativa

Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Belluno. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.

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Quotazioni OMI - Belluno

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Belluno

1105 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

640 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

1700 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

23

voci OMI

Zone OMI

9

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Belluno

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
E4Posti auto scopertiNORMALE200 EUR/mq270 EUR/mq
E2Posti auto scopertiNORMALE210 EUR/mq270 EUR/mq
E5Posti auto scopertiNORMALE210 EUR/mq270 EUR/mq
R2Posti auto scopertiNORMALE210 EUR/mq270 EUR/mq
E2AutorimesseNORMALE240 EUR/mq345 EUR/mq
E4AutorimesseNORMALE240 EUR/mq345 EUR/mq
E5AutorimesseNORMALE240 EUR/mq345 EUR/mq
R2AutorimesseNORMALE240 EUR/mq345 EUR/mq
D3Posti auto scopertiNORMALE270 EUR/mq385 EUR/mq
D4Posti auto scopertiNORMALE270 EUR/mq385 EUR/mq
E6Posti auto scopertiNORMALE270 EUR/mq385 EUR/mq
E2Posti auto copertiNORMALE305 EUR/mq385 EUR/mq
E4Posti auto copertiNORMALE305 EUR/mq405 EUR/mq
E5Posti auto copertiNORMALE305 EUR/mq405 EUR/mq
R2Posti auto copertiNORMALE305 EUR/mq385 EUR/mq
D3LaboratoriNORMALE325 EUR/mq450 EUR/mq
D3AutorimesseNORMALE335 EUR/mq445 EUR/mq
D4AutorimesseNORMALE335 EUR/mq445 EUR/mq
E6AutorimesseNORMALE335 EUR/mq445 EUR/mq
B1Posti auto scopertiNORMALE405 EUR/mq510 EUR/mq
B2Posti auto scopertiNORMALE405 EUR/mq510 EUR/mq
D3Capannoni tipiciNORMALE405 EUR/mq540 EUR/mq
D3Posti auto copertiNORMALE405 EUR/mq560 EUR/mq
D4Capannoni tipiciNORMALE405 EUR/mq540 EUR/mq
D4Posti auto copertiNORMALE405 EUR/mq560 EUR/mq
E6Capannoni tipiciNORMALE405 EUR/mq540 EUR/mq
E6Posti auto copertiNORMALE405 EUR/mq560 EUR/mq
E2BoxNORMALE425 EUR/mq560 EUR/mq
E4BoxNORMALE425 EUR/mq610 EUR/mq
R2BoxNORMALE425 EUR/mq560 EUR/mq
B1AutorimesseNORMALE455 EUR/mq610 EUR/mq
E5BoxNORMALE455 EUR/mq610 EUR/mq
B1Posti auto copertiNORMALE510 EUR/mq660 EUR/mq
B2AutorimesseNORMALE510 EUR/mq610 EUR/mq
D3BoxNORMALE550 EUR/mq760 EUR/mq
D4BoxNORMALE550 EUR/mq760 EUR/mq
E6BoxNORMALE550 EUR/mq760 EUR/mq
B2Posti auto copertiNORMALE610 EUR/mq760 EUR/mq
R2Abitazioni di tipo economicoNORMALE640 EUR/mq810 EUR/mq
B1NegoziNORMALE650 EUR/mq1250 EUR/mq
B1BoxNORMALE710 EUR/mq1000 EUR/mq
D3Abitazioni di tipo economicoNORMALE710 EUR/mq910 EUR/mq
D4Abitazioni di tipo economicoNORMALE710 EUR/mq910 EUR/mq
E6Abitazioni di tipo economicoNORMALE710 EUR/mq860 EUR/mq
E2Abitazioni di tipo economicoNORMALE760 EUR/mq910 EUR/mq
D3NegoziNORMALE800 EUR/mq1000 EUR/mq
D4NegoziNORMALE800 EUR/mq1000 EUR/mq
E4NegoziNORMALE800 EUR/mq950 EUR/mq
E5NegoziNORMALE800 EUR/mq950 EUR/mq
E6NegoziNORMALE800 EUR/mq1000 EUR/mq
B2BoxNORMALE810 EUR/mq1100 EUR/mq
E5Abitazioni civiliNORMALE810 EUR/mq1250 EUR/mq
R2Abitazioni civiliNORMALE810 EUR/mq1250 EUR/mq
B1Abitazioni di tipo economicoNORMALE860 EUR/mq1100 EUR/mq
E6Abitazioni civiliNORMALE890 EUR/mq1150 EUR/mq
B1UfficiNORMALE900 EUR/mq1500 EUR/mq
B2Abitazioni di tipo economicoNORMALE900 EUR/mq1200 EUR/mq
D4Abitazioni civiliNORMALE900 EUR/mq1600 EUR/mq
E4Abitazioni civiliNORMALE900 EUR/mq1450 EUR/mq
B2Abitazioni civiliNORMALE950 EUR/mq1500 EUR/mq
D3UfficiNORMALE950 EUR/mq1300 EUR/mq
D4UfficiNORMALE950 EUR/mq1300 EUR/mq
E6UfficiNORMALE950 EUR/mq1300 EUR/mq
E2Abitazioni civiliNORMALE960 EUR/mq1150 EUR/mq
D3Abitazioni civiliNORMALE1000 EUR/mq1550 EUR/mq
E4Ville e VilliniNORMALE1100 EUR/mq1250 EUR/mq
R2Ville e VilliniNORMALE1100 EUR/mq1250 EUR/mq
B2UfficiNORMALE1150 EUR/mq1700 EUR/mq
E2Ville e VilliniNORMALE1150 EUR/mq1350 EUR/mq
E5Ville e VilliniNORMALE1150 EUR/mq1350 EUR/mq
D3Ville e VilliniNORMALE1250 EUR/mq1400 EUR/mq
D4Ville e VilliniNORMALE1250 EUR/mq1400 EUR/mq
E6Ville e VilliniNORMALE1250 EUR/mq1400 EUR/mq
B1Abitazioni civiliNORMALE1350 EUR/mq1700 EUR/mq
B2NegoziNORMALE1900 EUR/mq3000 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Belluno

Semestre 2025/2

Valore medio

764 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

200 €/mq - 3000 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

11

aree territoriali

Quotazioni

75

righe con valori

NTN 2024

894,71

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B1BV. FELTRE - S. GERVASIO - V.LE EUROPA - MUSSOI - CAVARZANO - NOGARE - BALDENICH - STAZIONE F.S.Abitazioni civili
B2BCENTRALE: VIA PIAVE, SAN BIAGIO, LA CERVA, PIAZZALE MARCONI, PIAZZA MARTIRIAbitazioni civili
D3DPERIFERIA OVESTAbitazioni civili
D4DPERIFERIA ESTAbitazioni civili
E2EZONA TURISTICA NEVEGALAbitazioni civili
E4ECASTION-FAVERGA-CALEIPO SOSSAIAbitazioni civili
E5ENUCLEI ABITATI NORDAbitazioni civili
E6ESOISAbitazioni civili
R2REXTRAURBANA VALLENon presente
R3RRURALE MONTANA NORDNon presente
R4RRURALE MONTANA SUDNon presente

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Belluno per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

1105 €/mq

640 €/mq – 1700 €/mq

23 quotazioni

Terziario

1200 €/mq

900 €/mq – 1700 €/mq

5 quotazioni

Uffici

1200 €/mq

900 €/mq – 1700 €/mq

5 quotazioni

Commerciale

1030 €/mq

325 €/mq – 3000 €/mq

8 quotazioni

Negozi

1121 €/mq

650 €/mq – 3000 €/mq

7 quotazioni

Produttivo

473 €/mq

405 €/mq – 540 €/mq

3 quotazioni

Box e posti auto

450 €/mq

200 €/mq – 1100 €/mq

36 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Belluno

Totale NTN

894,71

tutte le categorie

Residenziale

456,52

NTN 2024

Non residenziale aggregato

96,66

NTN 2024

Uffici

15,3

NTN 2024

Negozi

28,23

NTN 2024

Box e autorimesse

341,53

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Belluno rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Belluno

764 €/mq-16.4%

Provincia

BL

737 €/mq-19.4%

Regione

Veneto

975 €/mq+6.7%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Belluno

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

A757

Fasce OMI

B, D, E, R

Zone OMI

11

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

456,52

NTN non residenziale aggregato 2024

96,66

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti