Valutazione casa a Este: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Este. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Este
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Este
1163 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
700 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1850 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
16
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Este
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D2 | Capannoni tipici | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 580 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 580 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 750 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 750 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 850 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 900 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 950 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1150 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1400 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1500 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| B1 | Negozi | OTTIMO | 1650 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Este
Semestre 2025/2
Valore medio
1107 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
450 €/mq - 2100 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
29
righe con valori
NTN 2024
470,26
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Este per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1163 €/mq
700 €/mq – 1850 €/mq
16 quotazioni
Terziario
1217 €/mq
850 €/mq – 1650 €/mq
3 quotazioni
Uffici
1217 €/mq
850 €/mq – 1650 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
1481 €/mq
1100 €/mq – 2100 €/mq
4 quotazioni
Negozi
1481 €/mq
1100 €/mq – 2100 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
525 €/mq
450 €/mq – 600 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
720 €/mq
580 €/mq – 850 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Este
Totale NTN
470,26
tutte le categorie
Residenziale
237,17
NTN 2024
Non residenziale aggregato
52,94
NTN 2024
Uffici
10
NTN 2024
Negozi
15,82
NTN 2024
Box e autorimesse
180,15
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Este rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Este | 1107 €/mq | +21.2% |
Provincia PD | 1077 €/mq | +17.9% |
Regione Veneto | 975 €/mq | +6.7% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Este
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
D442
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
237,17
NTN non residenziale aggregato 2024
52,94