Zona B1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
330 EUR/mq
Massimo
430 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Merlara: quotazioni OMI e stima indicativa
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Comune: Torino - Zona: Centro e immobili di pregio
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VenditaAcquistoConsulenza
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Davide Vicenzi
Agente immobiliare
Comune: Torino - Zona: Crocetta
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Merlara
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Merlara
790 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
690 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
900 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
4
voci OMI
Zone OMI
2
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Merlara
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
430 EUR/mq
Massimo
520 EUR/mq
Zona R1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
430 EUR/mq
Massimo
520 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
690 EUR/mq
Massimo
810 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
690 EUR/mq
Massimo
810 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
760 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona R1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
760 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 330 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 430 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 430 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 690 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 690 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 760 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 760 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 800 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 800 EUR/mq | 900 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Merlara
Semestre 2025/2
Valore medio
691 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
330 €/mq - 950 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
2
aree territoriali
Quotazioni
9
righe con valori
NTN 2024
43,5
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Merlara per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
790 €/mq
690 €/mq – 900 €/mq
4 quotazioni
Terziario
850 €/mq
800 €/mq – 900 €/mq
1 quotazioni
Uffici
850 €/mq
800 €/mq – 900 €/mq
1 quotazioni
Commerciale
875 €/mq
800 €/mq – 950 €/mq
1 quotazioni
Negozi
875 €/mq
800 €/mq – 950 €/mq
1 quotazioni
Produttivo
380 €/mq
330 €/mq – 430 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
475 €/mq
430 €/mq – 520 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Merlara
Totale NTN
43,5
tutte le categorie
Residenziale
18,5
NTN 2024
Non residenziale aggregato
19
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
4
NTN 2024
Box e autorimesse
6
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Merlara rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Merlara | 691 €/mq | -24.4% |
Provincia PD | 1.077 €/mq | +17.9% |
Regione Veneto | 975 €/mq | +6.7% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Merlara
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F148
Fasce OMI
B, R
Zone OMI
2
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
18,5
NTN non residenziale aggregato 2024
19
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.