Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Bologna

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Bologna

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

3.096 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

1.400 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

6.000 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

9.877,29

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Bologna, 2° semestre 2025.

Residenziale

3.096 €/mq

1.400 €/mq – 6.000 €/mq

128 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

2.484 €/mq

950 €/mq – 4.300 €/mq

56 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

2.398 €/mq

1.100 €/mq – 7.900 €/mq

57 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

2.398 €/mq

1.100 €/mq – 7.900 €/mq

57 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

688 €/mq

390 €/mq – 1.100 €/mq

18 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

2.146 €/mq

400 €/mq – 7.000 €/mq

52 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Bologna	3.096 €/mq	+158.1%
Provincia Bologna	1.729 €/mq	+44.2%
Regione Emilia-Romagna	1.342 €/mq	+11.9%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

9.877,29

tutte le categorie, 2024

Residenziale

5.783,08

NTN 2024

Non residenziale aggregato

910,82

NTN 2024

Uffici

178,13

NTN 2024

Negozi

413,61

NTN 2024

Box e autorimesse

3.183,39

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Bologna

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 390.151
Variazione popolazione: +53 (+0,0136%)
Famiglie: 211.066
Componenti per famiglia: 1,8

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 230.066
Abitazioni occupate: 205.261
Abitazioni non occupate: 24.805

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 129.113
Abitazioni in affitto: 59.880
Abitazioni occupate ad altro titolo: 12.465

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 2187
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 4344
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 220.515
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 186

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Bologna	390.151
Provincia Bologna	1.020.193
Regione Emilia-Romagna	4.461.998
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO STORICO

Abitazioni civili

Zona B7

Fascia B

ZAMBONI - CASTELTIALTO- ALDROVANDI - SAN VITALE

Abitazioni civili

Zona C3

Fascia C

IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI E PICHAT

Abitazioni civili

Zona C4

Fascia C

CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PETRONI

Abitazioni civili

Zona C5

Fascia C

SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERRAZZI - PIAZZA ALDROVANDI

Abitazioni civili

Zona C6

Fascia C

QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI E PANZACCHI - SAVENELLA TOVAGLIE - D`AZEGLIO -

Abitazioni civili

Zona C7

Fascia C

QUARTIERE GALVANI MURA DI PORTA CASTIGLIONE: D`AZEGLIO - TOVAGLIE SAVENELLA - MURA DI PORTA CASTIGLIONE

Abitazioni civili

Zona C8

Fascia C

QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BARBERIA

Abitazioni civili

Zona C9

Fascia C

QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI

Abitazioni civili

Zona C10

Fascia C

QUARTIERE MARCONI PORTO: MILLE - GALLIERA - RIVA RENO - MARCONI

Abitazioni di tipo economico

Zona C11

Fascia C

QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA - FALEGNAMI - GALLIERA - MILLE - MARCONI

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

SAN VITALE

Abitazioni di tipo economico

Zona D3

Fascia D

SAN RUFFILLO EST

Abitazioni di tipo economico

Zona D4

Fascia D

MAZZINI - FOSSOLO

Abitazioni di tipo economico

Zona D5

Fascia D

SAN DONATO

Abitazioni di tipo economico

Zona D6

Fascia D

FIERA

Uffici strutturati

Zona D7

Fascia D

MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`

Abitazioni civili

Zona D8

Fascia D

BOLOGNINA ARCOVEGGIO

Abitazioni di tipo economico

Mostra tutte le 34 zone OMI

Zona D9

Fascia D

MARCO POLO- PESCAROLA

Abitazioni di tipo economico

Zona D16

Fascia D

PEDECOLLINARE

Abitazioni civili

Zona D17

Fascia D

PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE

Abitazioni civili

Zona D19

Fascia D

STADIO FUNIVIA

Abitazioni civili

Zona D20

Fascia D

SAFFI SANTA VIOLA BARCA

Abitazioni di tipo economico

Zona D21

Fascia D

ANDREA COSTA - SARAGOZZA

Abitazioni civili

Zona D22

Fascia D

CORTICELLA

Abitazioni di tipo economico

Zona D23

Fascia D

V.LE FILOPANTI - MASSARENTI - ZANOLINI - STAZIONE S. VITALE

Abitazioni di tipo economico

Zona D24

Fascia D

MURRI

Abitazioni civili

Zona D25

Fascia D

STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`

Abitazioni di tipo economico

Zona E1

Fascia E

ROVERI - PILASTRO

Capannoni tipici

Zona E5

Fascia E

BORGO PANIGALE- BIRRA- CASTELDEBOLE

Abitazioni di tipo economico

Zona R1

Fascia R

AGRICOLA NORD OVEST

Non presente

Zona R2

Fascia R

AGRICOLA NORD

Non presente

Zona R3

Fascia R

AGRICOLA NORD EST

Non presente

Zona R4

Fascia R

AGRICOLA SUD

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Bologna

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

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