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Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Modena: quotazioni OMI e stima indicativa

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Quotazioni OMI - Modena

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Modena

1838 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

1000 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

4900 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

61

voci OMI

Zone OMI

20

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Modena

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
D32Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq570 EUR/mq
E8Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq570 EUR/mq
E11Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq570 EUR/mq
R3Capannoni tipiciNORMALE320 EUR/mq620 EUR/mq
D30Capannoni tipiciNORMALE350 EUR/mq670 EUR/mq
D31Capannoni tipiciNORMALE350 EUR/mq670 EUR/mq
D36Capannoni tipiciNORMALE350 EUR/mq670 EUR/mq
E4Capannoni tipiciNORMALE350 EUR/mq670 EUR/mq
E5Capannoni tipiciNORMALE350 EUR/mq620 EUR/mq
E6Capannoni tipiciNORMALE350 EUR/mq620 EUR/mq
E8Capannoni tipiciNORMALE350 EUR/mq700 EUR/mq
E9Capannoni tipiciNORMALE350 EUR/mq670 EUR/mq
E10Capannoni tipiciNORMALE350 EUR/mq700 EUR/mq
E11Capannoni tipiciNORMALE350 EUR/mq700 EUR/mq
D32Capannoni tipiciNORMALE400 EUR/mq670 EUR/mq
R3LaboratoriNORMALE450 EUR/mq670 EUR/mq
R3MagazziniNORMALE450 EUR/mq710 EUR/mq
D31MagazziniNORMALE480 EUR/mq810 EUR/mq
D33MagazziniNORMALE480 EUR/mq860 EUR/mq
E10MagazziniNORMALE500 EUR/mq900 EUR/mq
D30MagazziniNORMALE540 EUR/mq900 EUR/mq
D30LaboratoriNORMALE550 EUR/mq810 EUR/mq
D32LaboratoriNORMALE550 EUR/mq860 EUR/mq
D33LaboratoriNORMALE550 EUR/mq860 EUR/mq
D34LaboratoriNORMALE550 EUR/mq810 EUR/mq
D35LaboratoriNORMALE550 EUR/mq810 EUR/mq
D36MagazziniNORMALE570 EUR/mq1050 EUR/mq
E10LaboratoriNORMALE570 EUR/mq860 EUR/mq
D31LaboratoriNORMALE600 EUR/mq900 EUR/mq
D36LaboratoriNORMALE600 EUR/mq860 EUR/mq
C9LaboratoriNORMALE620 EUR/mq900 EUR/mq
E8BoxNORMALE620 EUR/mq900 EUR/mq
E9BoxNORMALE620 EUR/mq900 EUR/mq
E11BoxNORMALE620 EUR/mq900 EUR/mq
C9MagazziniNORMALE650 EUR/mq1200 EUR/mq
C10LaboratoriNORMALE650 EUR/mq1000 EUR/mq
C11LaboratoriNORMALE650 EUR/mq900 EUR/mq
C11MagazziniNORMALE650 EUR/mq1150 EUR/mq
R3BoxNORMALE650 EUR/mq950 EUR/mq
D34MagazziniNORMALE670 EUR/mq1150 EUR/mq
D35MagazziniNORMALE670 EUR/mq1150 EUR/mq
B3LaboratoriNORMALE700 EUR/mq1100 EUR/mq
D31BoxNORMALE700 EUR/mq1050 EUR/mq
D32BoxNORMALE700 EUR/mq1050 EUR/mq
D33BoxNORMALE700 EUR/mq1050 EUR/mq
D30BoxNORMALE740 EUR/mq1100 EUR/mq
C10MagazziniNORMALE750 EUR/mq1250 EUR/mq
R3NegoziNORMALE750 EUR/mq1300 EUR/mq
E6BoxNORMALE780 EUR/mq1100 EUR/mq
E10BoxNORMALE780 EUR/mq1150 EUR/mq
D36BoxNORMALE800 EUR/mq1200 EUR/mq
E6NegoziNORMALE800 EUR/mq1500 EUR/mq
E11NegoziNORMALE800 EUR/mq1450 EUR/mq
R3UfficiNORMALE800 EUR/mq1200 EUR/mq
E4BoxNORMALE820 EUR/mq1200 EUR/mq
E5BoxNORMALE820 EUR/mq1200 EUR/mq
B3MagazziniNORMALE850 EUR/mq1500 EUR/mq
D29BoxNORMALE850 EUR/mq1200 EUR/mq
D31NegoziNORMALE850 EUR/mq1500 EUR/mq
D33NegoziNORMALE850 EUR/mq1550 EUR/mq
E4NegoziNORMALE850 EUR/mq1600 EUR/mq
E5NegoziNORMALE850 EUR/mq1450 EUR/mq
D34BoxNORMALE880 EUR/mq1300 EUR/mq
D35BoxNORMALE880 EUR/mq1300 EUR/mq
D29NegoziNORMALE900 EUR/mq1800 EUR/mq
D30NegoziNORMALE900 EUR/mq1600 EUR/mq
D32NegoziNORMALE900 EUR/mq1500 EUR/mq
D32UfficiNORMALE900 EUR/mq1500 EUR/mq
E9UfficiNORMALE900 EUR/mq1250 EUR/mq
E10NegoziNORMALE900 EUR/mq1550 EUR/mq
E10UfficiNORMALE900 EUR/mq1350 EUR/mq
E11UfficiNORMALE900 EUR/mq1400 EUR/mq
D31UfficiNORMALE950 EUR/mq1500 EUR/mq
D33UfficiNORMALE950 EUR/mq1650 EUR/mq
C9BoxNORMALE980 EUR/mq1400 EUR/mq
C11BoxNORMALE980 EUR/mq1400 EUR/mq
D34NegoziNORMALE1000 EUR/mq1900 EUR/mq
D36NegoziNORMALE1000 EUR/mq1950 EUR/mq
E8Abitazioni di tipo economicoNORMALE1000 EUR/mq1500 EUR/mq
E8UfficiNORMALE1000 EUR/mq1550 EUR/mq
E9Abitazioni di tipo economicoNORMALE1000 EUR/mq1500 EUR/mq
E11Abitazioni di tipo economicoNORMALE1000 EUR/mq1500 EUR/mq
R3Abitazioni di tipo economicoNORMALE1000 EUR/mq1400 EUR/mq
B3Posti auto scopertiNORMALE1050 EUR/mq1550 EUR/mq
C9NegoziNORMALE1050 EUR/mq2050 EUR/mq
C10UfficiNORMALE1050 EUR/mq2000 EUR/mq
C11NegoziNORMALE1050 EUR/mq2050 EUR/mq
D30UfficiNORMALE1050 EUR/mq1650 EUR/mq
D35NegoziNORMALE1050 EUR/mq1950 EUR/mq
C10BoxNORMALE1100 EUR/mq1550 EUR/mq
C10NegoziNORMALE1100 EUR/mq2150 EUR/mq
D29UfficiNORMALE1100 EUR/mq1900 EUR/mq
D36UfficiNORMALE1100 EUR/mq1600 EUR/mq
E8Abitazioni civiliNORMALE1100 EUR/mq1650 EUR/mq
C9UfficiNORMALE1150 EUR/mq1850 EUR/mq
C11UfficiNORMALE1150 EUR/mq1750 EUR/mq
D31Abitazioni di tipo economicoNORMALE1150 EUR/mq1550 EUR/mq
D34UfficiNORMALE1150 EUR/mq1850 EUR/mq
E9Abitazioni civiliNORMALE1150 EUR/mq1650 EUR/mq
E9Ville e VilliniNORMALE1150 EUR/mq1650 EUR/mq
E11Abitazioni civiliNORMALE1150 EUR/mq1700 EUR/mq
B3NegoziNORMALE1200 EUR/mq2350 EUR/mq
D29Uffici strutturatiOTTIMO1200 EUR/mq2000 EUR/mq
D32Abitazioni di tipo economicoNORMALE1200 EUR/mq1700 EUR/mq
E5Abitazioni di tipo economicoNORMALE1200 EUR/mq1750 EUR/mq
E6Abitazioni di tipo economicoNORMALE1200 EUR/mq1700 EUR/mq
E10Abitazioni di tipo economicoNORMALE1200 EUR/mq1750 EUR/mq
D30Abitazioni di tipo economicoNORMALE1250 EUR/mq1750 EUR/mq
D33Abitazioni di tipo economicoNORMALE1250 EUR/mq1700 EUR/mq
D35UfficiNORMALE1250 EUR/mq1900 EUR/mq
R3Abitazioni civiliNORMALE1250 EUR/mq1850 EUR/mq
D32Ville e VilliniNORMALE1300 EUR/mq1850 EUR/mq
D33Abitazioni civiliNORMALE1300 EUR/mq1850 EUR/mq
E6Ville e VilliniNORMALE1300 EUR/mq1900 EUR/mq
R3Ville e VilliniNORMALE1300 EUR/mq1800 EUR/mq
D31Abitazioni civiliNORMALE1350 EUR/mq1800 EUR/mq
D31Ville e VilliniNORMALE1350 EUR/mq1950 EUR/mq
D33Ville e VilliniNORMALE1350 EUR/mq2000 EUR/mq
D36Ville e VilliniNORMALE1350 EUR/mq1950 EUR/mq
B3UfficiNORMALE1400 EUR/mq2350 EUR/mq
D29Abitazioni di tipo economicoNORMALE1400 EUR/mq1950 EUR/mq
E10Ville e VilliniNORMALE1400 EUR/mq2000 EUR/mq
C9Abitazioni di tipo economicoNORMALE1450 EUR/mq2050 EUR/mq
C10Abitazioni di tipo economicoNORMALE1450 EUR/mq2050 EUR/mq
C11Abitazioni di tipo economicoNORMALE1450 EUR/mq1950 EUR/mq
D30Abitazioni civiliNORMALE1450 EUR/mq2050 EUR/mq
D30Ville e VilliniNORMALE1450 EUR/mq2100 EUR/mq
D32Abitazioni civiliNORMALE1450 EUR/mq1900 EUR/mq
D34Abitazioni di tipo economicoNORMALE1450 EUR/mq2000 EUR/mq
E6Abitazioni civiliNORMALE1450 EUR/mq2000 EUR/mq
E10Abitazioni civiliNORMALE1450 EUR/mq2000 EUR/mq
D35Abitazioni di tipo economicoNORMALE1500 EUR/mq2100 EUR/mq
E5Abitazioni civiliNORMALE1500 EUR/mq2200 EUR/mq
B3BoxNORMALE1550 EUR/mq2250 EUR/mq
D34Abitazioni civiliNORMALE1550 EUR/mq2200 EUR/mq
D34Ville e VilliniNORMALE1550 EUR/mq2250 EUR/mq
D35Abitazioni civiliNORMALE1550 EUR/mq2200 EUR/mq
D35Ville e VilliniNORMALE1550 EUR/mq2200 EUR/mq
E5Ville e VilliniNORMALE1550 EUR/mq2200 EUR/mq
C9Abitazioni civiliNORMALE1600 EUR/mq2200 EUR/mq
D29Abitazioni civiliNORMALE1600 EUR/mq2250 EUR/mq
D36Abitazioni di tipo economicoNORMALE1600 EUR/mq2100 EUR/mq
E4Abitazioni civiliNORMALE1600 EUR/mq2250 EUR/mq
C11Abitazioni civiliNORMALE1650 EUR/mq2300 EUR/mq
D36Abitazioni civiliNORMALE1650 EUR/mq2250 EUR/mq
E4Ville e VilliniNORMALE1650 EUR/mq2300 EUR/mq
C10Abitazioni civiliNORMALE1700 EUR/mq2300 EUR/mq
D29Ville e VilliniNORMALE1700 EUR/mq2300 EUR/mq
B3Abitazioni di tipo economicoNORMALE1750 EUR/mq2400 EUR/mq
C9Ville e VilliniNORMALE1750 EUR/mq2550 EUR/mq
C10Ville e VilliniNORMALE1850 EUR/mq2750 EUR/mq
B3Abitazioni civiliNORMALE2100 EUR/mq2950 EUR/mq
C11Abitazioni civiliOTTIMO2150 EUR/mq3100 EUR/mq
D34Abitazioni civiliOTTIMO2200 EUR/mq3200 EUR/mq
C9Abitazioni civiliOTTIMO2300 EUR/mq3400 EUR/mq
C10Abitazioni civiliOTTIMO2400 EUR/mq3300 EUR/mq
B3Abitazioni civiliOTTIMO2750 EUR/mq3900 EUR/mq
B3Abitazioni signoriliNORMALE3300 EUR/mq4900 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Modena

Semestre 2025/2

Valore medio

1324 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

300 €/mq - 4900 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

20

aree territoriali

Quotazioni

158

righe con valori

NTN 2024

4954,11

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B3BCAPOLUOGO - CENTRO STORICOAbitazioni civili
C9CCAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIEREAbitazioni civili
C10CCAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESEAbitazioni civili
C11CMUSICISTI - TEMPIOAbitazioni civili
D29DCAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETAAbitazioni civili
D30DCAPOLUOGO - EX AUTODROMO, SAN FAUSTINO, VIA COSTAAbitazioni civili
D31DCAPOLUOGO - QUARTIERE MADONNINAAbitazioni civili
D32DCAPOLUOGO - QUARTIERE SACCA, STRADA NAZIONALE CANALETTOAbitazioni di tipo economico
D33DCAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLOAbitazioni civili
D34DCAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMOAbitazioni civili
D35DCAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLIAbitazioni civili
D36DCAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESEAbitazioni civili
E4EFRAZIONE DI COGNENTOAbitazioni civili
E5EFRAZIONE DI BAGGIOVARAAbitazioni civili
E6EFRAZIONE DI SAN DAMASOAbitazioni civili
E8EINDUSTRIALE NORD VIALE NAZIONICapannoni tipici
E9EINDUSTRIALE TORRAZZICapannoni tipici
E10ECAPOLUOGO - QUARTIERE MODENA ESTAbitazioni civili
E11EINDUSTRIALE OVEST - GRAND`EMILIA - CITTANOVACapannoni tipici
R3RZONA AGRICOLANon presente

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Modena per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

1838 €/mq

1000 €/mq – 4900 €/mq

61 quotazioni

Terziario

1365 €/mq

800 €/mq – 2350 €/mq

18 quotazioni

Uffici

1365 €/mq

800 €/mq – 2350 €/mq

18 quotazioni

Commerciale

1080 €/mq

450 €/mq – 2350 €/mq

31 quotazioni

Negozi

1333 €/mq

750 €/mq – 2350 €/mq

18 quotazioni

Produttivo

494 €/mq

300 €/mq – 700 €/mq

15 quotazioni

Box e posti auto

1031 €/mq

620 €/mq – 2250 €/mq

21 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Modena

Totale NTN

4954,11

tutte le categorie

Residenziale

2264,21

NTN 2024

Non residenziale aggregato

586,46

NTN 2024

Uffici

98

NTN 2024

Negozi

189,67

NTN 2024

Box e autorimesse

2103,44

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Modena rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Modena

1324 €/mq+44.9%

Provincia

MO

958 €/mq+4.8%

Regione

Emilia-Romagna

1054 €/mq+15.4%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Modena

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

F257

Fasce OMI

B, C, D, E, R

Zone OMI

20

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

2264,21

NTN non residenziale aggregato 2024

586,46

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti